記者昨天采訪獲知，由于相關(guān)部門遲遲未明確北京市的人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)，民生、光大、招行3家銀行只好抬高第二套房貸借款人的購房門檻。

　　民生國貿(mào)支行房貸部人士表示，目前該行對已結(jié)清首套房貸款、再次借款的購房人一律執(zhí)行第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。該人士指出，按照央行后期下發(fā)的補充通知，已結(jié)清貸款、且人均住房面積低于當(dāng)?shù)厝司�住房面積標(biāo)準(zhǔn)的借款人，仍可享受優(yōu)惠貸款。但幾個月時間過去了，相關(guān)部門并未明確北京市的人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)，銀行只好按第二套房來執(zhí)行。招行北京分行亦做出類似表態(tài)。

　　光大銀行安貞支行的相關(guān)人士介紹，已結(jié)清首套房貸款的借款人，若能從房管部門取得“人均住房面積低于本市人均面積”的證明，就能享受到首套房的優(yōu)惠。但從目前的情形來看，獲得這一紙證明存在難度。

　　在管理層決意執(zhí)行從緊貨幣政策的風(fēng)口浪尖，銀行的上述做法有不得已的苦衷。某股份制銀行房貸部負(fù)責(zé)人表示，眼下各家銀行都不敢違背管理層的意思，加上貸款指標(biāo)并不富裕，只好選擇從嚴(yán)的做法。這肯定增加了部分借款人的購房成本。相比于首套房，銀行對第二套房執(zhí)行的貸款利率要多出25%。此外，借款人還要支付最低四成的首付款。

　　另有股份制銀行負(fù)責(zé)人指出，希望相關(guān)部門能盡快出臺相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。這樣不僅能方便買房人，也有利于銀行房貸業(yè)務(wù)的發(fā)展。 (記者：陳琰)