“雙率”下調 提前還房貸熱潮開始降溫
2008年09月17日 12:46 來源:重慶晨報 發表評論
“本來約好今日到銀行辦理提前還房貸手續,可截至下午4點30分客戶都沒出現。”昨日,交行江北網點經營房貸的工作人員告訴記者。而來自我市多家銀行的消息稱,由于貸款基準利率下調,房貸每月還款額度降低,從去年底就出現的提前還房貸熱潮將開始降溫。
購房者放棄提前還貸
據交行人士透露,該行辦理提前還房貸,通常要提前10天到30天不等。按預約時間,昨日就有客戶該來辦理提前還房貸,但還是有幾位沒來辦理,并且有的客戶表示暫時放棄提前還房貸。
建行、農行等銀行人士表示,目前提前還房貸的市民,房貸辦理的時間通常在5年左右,但還房貸的市民,不少是借錢來還房貸的,如今利率下調后,還款壓力降低,從去年底就出現的提前還房貸熱潮勢必降溫。
明年1月執行新利率
不過,提前還房貸的熱度可能降低不多,交行人士如此說道,因為每月房貸壓力減少得并不多。交行重慶分行專家張軍還給記者算了一筆賬,辦理一筆20萬元20年期限的房貸,按照等額本息還款方法,利率都按照基準利率,舊利率每月還款1651.78元,而新利率每月還款1640.66元,每月少還11.12元,20年累計僅僅少還2668.80元。
銀行人士提醒辦理了房貸的市民,房貸利率調整后,按照慣例,通常都是在次年1月1日開始執行新利率,因此,今年每月還房貸時,還不能降低額度,只有到2009年1月1日才能減少點每月還款。 (記者 王興)
【編輯:位宇祥】
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