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        房貸新政今起執(zhí)行 廣東各銀行仍未接到實施細(xì)則

        2008年10月27日 15:26 來源:羊城晚報 發(fā)表評論

          根據(jù)中國人民銀行決定,自今天起,商業(yè)性個人住房貸款利率下浮幅度調(diào)低至70%,最低首付款比例調(diào)整為20%;個人住房公積金貸款各檔利率分別下調(diào)0.27個百分點。對于各界普遍關(guān)注的幾個問題,今天是否已有答案?記者今天上午向省內(nèi)各大銀行詢問,但截至記者發(fā)稿時,被咨詢銀行大都表示仍在等待總行執(zhí)行細(xì)則,估計這一兩天內(nèi)能夠明確。

          農(nóng)行廣東省分行個貸部門負(fù)責(zé)人今晨表示,其總行在上周央行發(fā)布新政后,便緊急召集各地分行開會討論細(xì)則,但當(dāng)時對幾個有爭議或者模糊的地方并沒有確定下來,“我們還在等總行通知,地方分行只有執(zhí)行權(quán)限。”該負(fù)責(zé)人預(yù)計,細(xì)則會在這一兩天到達(dá)各地分行,“否則就難做業(yè)務(wù)了。”招行廣州分行房貸部門負(fù)責(zé)人也表示,分行仍未收到細(xì)則,不過截止到目前,他們也還沒有收到新的房貸申請,“若收到新申請,而又還沒有執(zhí)行細(xì)則,我們會按照央行要求的大體方向先操作,但最終仍得看總行具體規(guī)定。”

          央行房貸新政因立足于“支持?jǐn)U大內(nèi)需和居民購買普通自住房”的大原則,對優(yōu)惠類型的界定和風(fēng)險評估工作給出了區(qū)別性要求,因此新政細(xì)則備受關(guān)注。根據(jù)當(dāng)時的解釋,金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在10月27日前完成實施細(xì)則的擬定工作。金融機(jī)構(gòu)需要根據(jù)借款人是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房,以及借款人信用紀(jì)錄和還款能力等風(fēng)險因素在下限以上區(qū)別確定。

          由于央行新政在實操方面仍存疑點,比如“改善型普通自住房”等如何界定沒有明確,有可能出現(xiàn)像去年9·27房貸新政中對“第二套房”的界定一樣,要等央行的最終解釋了。

          銀行人士認(rèn)為,在目前定義不明確的情況下,希望央行能夠盡快出臺說明,防止各地因理解不同而又出現(xiàn)政策執(zhí)行上的偏差。

          上海:銀行壓單靜待細(xì)則

          截至26日,上海各金融機(jī)構(gòu)并未收到執(zhí)行細(xì)則,“即便27日有細(xì)則出臺,從總行下放到分行再落實到支行至少也需要在30日才能從市場上得到體現(xiàn)。”

          另據(jù)透露,各大銀行在10月22日獲悉新政內(nèi)容后均紛紛叫停正在進(jìn)行的房貸業(yè)務(wù),只等具體細(xì)則出臺后重審信貸條件,希望給購房者更多信貸優(yōu)惠。(劉薇)

        編輯:位宇祥】
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