<ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
        <sub id="aazt7"></sub>
        <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
      1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
      2. 本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
        房貸新政細(xì)則“難產(chǎn)” 農(nóng)行細(xì)則下午出臺晚上撤

        2008年10月29日 05:44 來源:京華時報 發(fā)表評論



            昨天下午在中國農(nóng)業(yè)銀行網(wǎng)站發(fā)布的“農(nóng)行房貸新政信息”。本報記者胡雪柏攝

          27日,是房貸新政實(shí)施首日,但多家銀行卻按兵不動,相關(guān)細(xì)則絲毫沒有出臺的跡象。昨天,作為首家出臺細(xì)則的農(nóng)行,卻在晚上通知記者,細(xì)則還需要改動,目前已從農(nóng)行的網(wǎng)站上撤下。據(jù)了解,由于對新政定義尚有不明確之處,多家銀行都在靜待具體細(xì)則的出臺。

          農(nóng)行細(xì)則突遭“流產(chǎn)”

          昨天下午,農(nóng)行成為本輪新政出臺后首家發(fā)布房貸細(xì)則的銀行,但在當(dāng)天晚上,農(nóng)行市場部卻通知記者:“該細(xì)則有些細(xì)節(jié)還要改動,監(jiān)管部門已將掛在農(nóng)行首頁上的相關(guān)文章撤下!庇浾唠S后打電話咨詢銀監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人,該負(fù)責(zé)人表示沒有下達(dá)過指令,不清楚是什么情況。有業(yè)內(nèi)人士坦言,新政策“很難把握”,還得再看看。

          農(nóng)業(yè)銀行昨天下午出臺的“第一房貸細(xì)則”中顯示,該行規(guī)定借款人購買非普通住房的,即使是首次購房,首付款比例原則上不低于25%。將對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款,在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予積極支持,最低首付款比例為20%;貸款最低執(zhí)行利率調(diào)整為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0.7倍。細(xì)則中,農(nóng)行規(guī)定即使是首次購房,首付款比例原則上不低于25%;而對借款人購買非自住房的,首付款比例一律不得低于30%;購買非普通住房的,貸款利率原則上不下浮,并嚴(yán)格控制對借款人一次性申請多筆個人住房貸款發(fā)放貸款。

          聯(lián)訊證券分析師秦博表示,農(nóng)行出臺的房貸細(xì)則并沒有特別鮮明的特色,與央行的政策基本一致。秦博指出,下調(diào)房貸利率在一方面犧牲了銀行的利息收益,另一方面刺激了購房成交量。但從目前下調(diào)利率的幅度看,不足以大幅度刺激購房數(shù)量的明顯上升,所以房貸細(xì)則的推出對銀行來說不是好事,但又不能不推出,推出是早晚的事,只是時間問題。

          昨天,工行和交行分別向記者表示,住房貸款的實(shí)施細(xì)則正在商討中,不久將會出臺。中國銀行北京分行的相關(guān)人士表示,目前房貸新政的實(shí)施細(xì)則仍在制定過程中。

          銀行處于兩難境地

          央行房貸新政策對自住用途的客戶有利,也給銀行自行決策留了不少空間,但多家銀行表示,很難把握客戶的風(fēng)險。

          中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心主任郭田勇舉例,比如首付兩成,由于各家銀行的定位不同,客戶層次也不同,銀行如何來確定客戶的風(fēng)險是個問題。

          過去銀行愿意把資金借給購買了多套房的客戶,看中的也是其償還能力要較一般客戶高,F(xiàn)在盡管有多種手段可以了解到客戶的資信情況,但這一方法往往對于第一次和銀行打交道的客戶不適用,沒有風(fēng)險記錄,也就無法判斷風(fēng)險。在市場低迷的情況下,選擇三成首付又意味著流失客戶。因此,目前銀行處于兩難的境地。

          郭田勇分析,銀行房貸新政策不出臺,說白了是各家銀行在博弈。這個時候除非統(tǒng)一口徑,否則誰先出臺誰不利。在漲價的過程中,讓各家銀行統(tǒng)一口徑并不是難事,但在房貸業(yè)務(wù)節(jié)節(jié)萎縮的時候,各家都恨不得能將客戶攬入懷中,但又不甘心定價太低。誰越遲出臺就越有利,因?yàn)樵趧e人基礎(chǔ)上略為放低最主動。

          目前銀行業(yè)的房貸業(yè)務(wù)(包括開發(fā)和住房)占貸款總額18%左右,無論如何技巧高超,負(fù)利差對銀行整體業(yè)績的影響不可小覷。郭田勇表

          示,這也給銀行一個重新認(rèn)識房貸業(yè)務(wù)的契機(jī),粗放式的經(jīng)營模式是不是應(yīng)該結(jié)束了。

          -相關(guān)

          四川建行簽出新政第一單

          10月27日,建設(shè)銀行四川省分行已經(jīng)簽下“新政細(xì)則第一單”。該行房貸部負(fù)責(zé)人表示,該細(xì)則是在人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi)制定的,主要根據(jù)客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房,以及借款人信用記錄和還款能力等因素,制訂差別化的利率政策和首付款比例要求。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求,將在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件予以支持。

          記者隨后采訪了建設(shè)銀行北京分行,有關(guān)人士透露,目前細(xì)則還在制定的過程中,將遵循總行通知。(記者 高晨)

        編輯:唐偉杰】
        請 您 評 論                                 查看評論                 進(jìn)入社區(qū)
        登錄/注冊    匿名評論

                
                            本評論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個人觀點(diǎn),不代表中國新聞網(wǎng)立場。
        圖片報道 更多>>
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
        盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        中國首艘航空母艦正式交接入列
        日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
        日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
        青海北部出現(xiàn)降雪
        青海北部出現(xiàn)降雪
        每日關(guān)注  
        銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

        鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
        鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>

        无码一区二区三区久久精品色欲_免费国产一区二区不卡在线_欧美一级高清片在线观看_99国严欧美久久久精品l5l
          <ins id="aazt7"><big id="aazt7"><button id="aazt7"></button></big></ins>
            <sub id="aazt7"></sub>
            <b id="aazt7"><tr id="aazt7"><var id="aazt7"></var></tr></b>
          1. <video id="aazt7"><input id="aazt7"></input></video>
          2. 亚洲午夜五月在线一区 | 亚洲国产h在线 | 青青青青青久久精品国产首页 | 亚洲综合网站久久久 | 午夜福利亚洲精品无遮挡 | 在线视频国产一区不卡 |