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        央行房貸新政實施后第5天 尚無銀行執(zhí)行

        2008年10月31日 09:26 來源:廣州日報 發(fā)表評論

          今天是央行房貸政策實施后的第5天,雖然不斷有銀行拋出有關細則的內容,但是至今為止,包括農行在內,仍然沒有一家銀行下發(fā)正式的執(zhí)行通知,各家銀行的實施細則仍然處于擬定當中。

          農行 銀行仍未下發(fā)正式通知

          前日,農行將之前撤下的“優(yōu)惠政策保障民生 精細管理強化風控,我行積極響應房貸新政”的文件再次掛在了網上,其內容與之前撤下的文件一模一樣。不過,昨日記者從農行內部人士處了解到,這個被稱為“細則”的文件仍只是總行的指導性文件,分行仍未收到有關的正式通知,具體的執(zhí)行細則仍然在制定當中,現在還無法執(zhí)行。目前的房貸業(yè)務辦理,央行規(guī)定明確的,則按新政執(zhí)行,央行沒有明確規(guī)定的,則等總行的正式通知下發(fā)后再執(zhí)行。

          廣發(fā) 早擬好細則但暫緩推出

          廣東發(fā)展銀行昨日也初步透露了一些實施細則的內容,個貸部門的人士昨日在接受本報記者采訪時表示,該行的實施細則原本已經擬定好,前天就準備拋出來,但是農行出了戲劇性的一幕后,有消息稱與監(jiān)管層有關,該行又放棄了,準備先觀察一下同業(yè)的情況,并等待監(jiān)管層出臺明確的指示。這兩天該行的細則一直在變化當中。

          該人士還透露,盡管最終的細節(jié)仍未確定,但是從原則上講,該行遵循謹慎房貸的原則,一方面,央行有明確規(guī)定的,則按央行的規(guī)定做;央行沒有明確規(guī)定的,則按原來的規(guī)定辦理,以90㎡作為普通住房和非普通住房的劃分標準,“改善型”則以當地人均居住水平來界定。有一點比較明確的是,該行將“首次購房”界定為“首次貸款購房”,對首次貸款購買套型建筑面積在90㎡以下的為普通自住房,經銀行審核后,符合條件的可享受首付兩成,利率下浮30%的優(yōu)惠。至于“改善型普通自住房”如何界定仍在斟酌當中。此外,在利率上,將給予各個地區(qū)更多的自主權。該人士表示,希望監(jiān)管部門在出臺政策前,廣泛征求商業(yè)銀行的意見。

          光大銀行內部人士昨日也表示,該行的實施細則仍在擬定當中,估計下周初就可以出臺。昨日致電工行、招行時得知,兩家銀行的個貸部門正在召集緊急會議,估計與實施細則的出臺有關。招行有關人士回短信表示,新政實施按銀監(jiān)會的規(guī)定執(zhí)行。而中行、交行、浦發(fā)等其他銀行仍然表示,未收到總行通知。(記者方利平)

        編輯:位宇祥】
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