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        長沙公積金貸款多項限制政策放松 放寬對象

        2008年11月04日 12:54 來源:瀟湘晨報 發表評論

          11月1日,長沙市公積金管理中心出臺了《調整住房公積金貸款政策實施細則(暫行)》。該《細則》是對之前《關于調整住房公積金貸款政策的通知》的具體操作辦法的詮釋,還包括多項限制的放松,主要包括放寬貸款對象、調整首付比例、延長還貸期限、擴大公積金提取范圍和縮短業務辦理時間等五個方面的內容。

          住房公積金貸款對象放寬

          原《通知》中的“凡與單位簽訂3年期以上長期勞動合同、且正常繳存住房公積金3個月以上的繳存人,在購買普通自住房時,可以申請住房公積金貸款。”細則中將原“3年期以上長期勞動合同”調整放寬為“3年期以上(包括連續3年簽訂1年期以上)長期勞動合同”。

          原《通知》中的“職工在購買普通自住房和改善型普通住房時,簽訂購房合同兩年內,可申請住房公積金貸款。”細則調整為“年滿18周歲以上的購房人在購買普通自住房和改善型普通自住房時,可由符合貸款條件的直系親屬(同一戶口簿內的父母和子女)任一方申請住房公積金貸款。”

          除了上述的調整外,在本省其他市州正常存繳住房公積金的職工,在長沙購買自住房時,也可以參照長沙市城區職工申請住房公積金貸款。而“職工購買普通自住房和改善型自住房時,簽訂購房合同一年內可以申請住房公積金”也調整為“簽訂購房合同兩年內可申請住房公積金貸款。”

          首次買房只需首付20%

          對于之前的最高貸款額度,此次細則沒有再做調整,仍然是市區最高40萬,縣區最高30萬。針對首次購買普通自住房申請住房公積金貸款的,細則規定首付房款比例由30%調整為20%。而且還做出了“借款人月償還本息金額不得超過其家庭月收入的50%”的限制。

          細則還延長了住房公積金貸款期限,此項的調整主要是針對縣級以上的女干部,“個人住房公積金貸款期限在法定退休年齡的基礎上可延長5年”,因為縣級以上女干部退休年齡也是60歲,所以該細則調整后,縣級以上女干部個人住房公積金貸款期限實際上也調整為65歲,而不是之前的60歲。

          可申請提取直系親屬余額

          職工在2008年11月1日以后購買普通自住房和改善型普通自住房時,可申請提取其直系親屬(同一戶口簿內父母和子女)住房公積金賬戶的存儲余額。購房提現的總金額不得超過所購住房的總房價款,償還貸款本息每年可提取或劃撥一次,但每次不得超過年度償還貸款本息之和。

          在公積金貸款辦理時間方面,細則做出了更詳細的解答,包括:個人提取住房公積金業務,在手續齊全的情況下,1個小時內辦結;住房公積金貸款業務,在手續齊全的情況下,單個辦理的7個工作日內辦結,團體辦理的開通綠色通道,集中人員辦理;房地產開發商與住房公積金按揭樓盤合作協議業務,5個工作日內辦結。

          另外,長沙市公積金管理中心還取消了“借款人(含配偶)在還清住房公積金貸款本息后,五年內不得再次申請住房公積金貸款”的規定。(楊洋)

        編輯:位宇祥】
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