南京市房管局日前發布《關于調整享受優惠政策普通住房標準的通知》，取消價格限制，面積和容積率標準維持不變，從10月1日起購房的市民均享受該新政。早報記者昨日從該市財政局獲悉，該政策執行以完稅時間為準，而非購房時間。換言之，該市在今年10月之前購房的市民現在同樣可以按新標繳稅，優惠面大幅擴大。由因此

　　，該市首次購買90平米以下住房的契稅大都均可減為1%，加上該市政府1%的購房補貼，相當于享受“零契稅”。

　　根據該通知，該市享受優惠政策普通住房的標準調整為同時滿足住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在144平方米(含)以下即可。此前主城江南八區9900元/平方米以下、江寧6000元/平方米以下、江北4900元/平方米以下的價格標準就此取消。

　　早報記者昨日獲悉，如果是在10月1日之前買的住宅，只要是在10月1日以后繳納契稅的，均可按普通住宅2%的標準繳納契稅。據該市財政局相關工作人員介紹，對于10月1日后繳納契稅的購房者，符合條件的可辦理2%的差價退稅手續，但10月1日前繳納契稅的一律不予退稅。

　　按照財政部的新政，11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，。而南京“救市”20條規定，市民購買90平方米以下普通住房的可以領取1%的購房補貼。因此，本月起，該市幾乎所有購買90平米以下住房的均可享受“零契稅”；該市主城首次購買90平米—144平米的住房所繳契稅將由4%降為2%，同時可享受當地政府0.5%的購房補貼，相當于少繳2.5%的契稅。

　　南京網上房地產的相關數據顯示，10月南京商品房住宅認購成交量比9月高出約5%。(東方早報 魯勛)