中新網(wǎng)11月14日電 國家統(tǒng)計局在其官方網(wǎng)站上發(fā)布了《2008年1-10月全國房地產(chǎn)市場運行情況》。全文如下:
一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況
1-10月,全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資23918億元,同比增長24.6%,增幅比1-9月回落1.9個百分點。其中,商品住宅完成投資17482億元,同比增長27.4%,比1-9月回落1.3個百分點,占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為73.1%。
1-10月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積24.8億平方米,同比增長18.7%;房屋新開工面積7.9億平方米,增長7.3%;房屋竣工面積3.1億平方米,增長9.1%。其中,住宅竣工面積2.5億平方米,增長7.6%。
1-10月,全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積3.0億平方米,同比下降5.6%;完成土地開發(fā)面積1.9億平方米,同比下降2.5%。
二、商品房銷售和空置情況
1-10月,全國商品房銷售面積4.5億平方米,同比下降16.5%。其中,商品住宅銷售面積下降17.0%;商品房銷售額17590億元,同比下降17.4%。其中,商品住宅銷售額下降18.2%。
截至10月末,全國商品房空置面積1.33億平方米,同比增長13.1%,增幅比1-9月提高2.9個百分點。其中,空置商品住宅6835萬平方米,同比增長18%,增幅比1-9月提高3.9個百分點。
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
1-10月,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源30700億元,同比增長6.4%。其中,國內(nèi)貸款5961億元,增長6.2%;企業(yè)自籌資金12273億元,增長31.7%;其他資金11931億元,同比下降11.3%。其中,個人按揭貸款2806億元,下降22.9%。
四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
10月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.6%,漲幅比9月份低1.9個百分點;環(huán)比下降0.3%。
新建住宅銷售價格同比上漲1.8%,漲幅比9月份低2.1個百分點;環(huán)比下降0.3%。
分類型看,與去年同月相比,經(jīng)濟適用房銷售價格上漲0.8%,漲幅比9月份低0.5個百分點。商品住宅銷售價格上漲1.9%,漲幅比9月份低2.4個百分點。商品住宅中的普通住宅銷售價格上漲1.5%,漲幅比9月份低2.4個百分點;高檔住宅銷售價格上漲3.3%,漲幅比9月份低2.2個百分點。與上月相比,經(jīng)濟適用房銷售價格持平;商品住宅銷售價格下降0.3%,其中普通住宅銷售價格下降0.3%,高檔住宅銷售價格下降0.4%。
分套型看,90平方米及以下的新建住宅銷售價格比上月下降0.3%,1至10月累計比上年12月份下降0.5%。
分地區(qū)看,新建住宅銷售價格同比漲幅在8%以上的城市有4個:海口13.6%、銀川9.8%、溫州8.4%、金華8.1%;同比價格下降的城市有11個,其中,深圳下降15.0%、廣州下降7.4%、重慶下降3.5%、昆明下降2.9%、惠州下降2.8%、南京下降2.6%。和上月相比,70個大中城市中,新建住宅銷售價格上漲的有21個,其中湛江上漲1.9%,溫州上漲1.0%,其余19個城市價格漲幅不到1%;價格持平的有14個城市;價格下降的有35個城市(降幅在0.1%-2.5%),其中深圳下降2.5%、廣州下降1.8%、桂林下降1.4%、廈門下降1.2%、襄樊下降1.1%。
二手住宅銷售價格同比上漲0.8%,漲幅比9月份低1.8個百分點;環(huán)比下降0.4%。
分地區(qū)看,二手住宅同比價格上漲的城市有55個,其中漲幅較高的城市有:三亞12.9%、宜昌11.0%、蘭州10.5%、太原10.3%、銀川9.7%;同比價格下降的城市有15個,其中深圳下降17.4%,鄭州下降4.4%,溫州下降4.2%,廈門下降3.7%,重慶下降3.1%。二手住宅環(huán)比價格上漲的城市有23個,其中漲幅較高的城市有:沈陽、海口和西寧均為0.8%,太原和貴陽均為0.6%;二手住宅環(huán)比價格下降的城市有29個,其中大理下降2.2%,深圳下降2.0%,烏魯木齊下降1.9%,呼和浩特下降1.4%,唐山下降1.3%。
五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
10月份,全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為99.68,比9月份回落1.47點,比去年同期回落6.06點。
從分類指數(shù)看:房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為101.94,比9月份回落1.28點,比去年同期回落2.48點;本年資金來源分類指數(shù)為92.64,比9月份回落2.49點,比去年同期回落12.26點;土地開發(fā)面積分類指數(shù)為95.05,比9月份回落0.64點,比去年同期回落2.57點;商品房空置面積分類指數(shù)為101.25,比9月份回落2.29點,比去年同月回落9.46點;房屋施工面積分類指數(shù)為103.28,比9月份回落1.28點,比去年同期回落2.36點。
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