近日,建行在其官方網站公布了對中央房貸新政的落實舉措,建行中山分行有關負責人表示中山建行暫時未收到省行的具體執行細則。記者隨后走訪發現,盡管各大銀行對于改善型普通住房的認定標準還沒有明確界定,但中山部分樓盤已經悄然執行新房貸政策的“二七優惠”。只要在銀行的信譽良好,二次置業者購買超過90平方米的房子仍可申請二成首付。

　　改善型住房標準仍未明確

　　從建行日前公布的舉措來看,除了將商業性個人住房貸款利率下限調整為貸款基準利率的0.7倍、最低首付款比例調整為20%這些優惠外,在首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、是否普通住房、是否屬于改善型普通自住房等問題上,依然將具體操作上的掌握權交給各地分行及房貸中心。

　　昨日記者致電建行中山分行了解到,目前中山建行尚未收到省行有關如何執行新房貸政策的通知,建行也無法判斷客戶是否能享受“二成首付”或者“七折利率”的優惠。但該行負責人表示,再過幾天省建行的細則或將出臺。

　　包括農行中山分行和建行中山分行在內的多家銀行信貸部門負責人接受記者采訪時均表示,目前總行雖有相關規則出臺,但并沒有具體下發到市分行或支行,中山分行所有操作只能按照原有政策執行。如果客戶要求七折優惠,只能等具體細則出臺才能辦理。

　　對于此次建行出臺的落實措施,采訪中眾多業內人士表示遺憾。宇宏地產營銷策劃部經理趙成濤就表示,建行的措施中并沒有對改善型普通住房的認定標準進一步明確。實際上,居民購買第二套房不單是為了投資或投機,以自住為目的的購房確實需要政策的信貸支持。

　　“相關標準不明確,進一步加劇了市場的觀望態勢。要打破這種觀望,相關部門還是要對政策模糊點給予明確裁定。”趙成濤說道。

　　開發商多關注置業者信譽

　　盡管各大銀行還沒有明確界定改善型普通住房標準,但記者走訪時發現,中山有部分樓盤已經悄然執行新房貸政策的“二七優惠”。

　　朗晴假日近期推出110平方米以上的戶型,不帶裝修的房子均價為3600—4000元/平方米。據該樓盤一銷售人員介紹,二次置業者如果想購買該樓盤,可以把身份證號碼告訴他們,他們將到銀行查詢置業者的還款記錄和信用情況是否良好。如果達到一定標準,就可以獲得二成首付優惠。遠洋城房地產一客戶經理日前接受記者采訪時還表示,如果客戶信譽情況良好,購買140平方米以下的商品房可以申請二成首付。海逸華庭銷售人員也告訴記者,如果二次置業者的銀行征信良好,交二成首付就可買到超過90平方米的房子。

　　除了上述樓盤外,部分樓盤則直接降低首付。長虹藍灣半島日前就推出一成首付的優惠,據該樓盤銷售人員介紹,無論市民是否多次置業,只要在該樓盤購買100平方米左右的房子,僅需交付一成首期。(游玉華)