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今后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)在從事房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的信用信息,將按規(guī)定被公布。日前發(fā)布的政府公報(bào)透露,開發(fā)商申請(qǐng)的商品房預(yù)售方案必須將前期物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容包括在內(nèi)。
房地產(chǎn)合同推行網(wǎng)上簽約
2008年12月6日,《北京市人民政府關(guān)于修改<北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法>的決定》開始實(shí)施。該決定新增了不少內(nèi)容,如房地產(chǎn)行政主管部門推行房地產(chǎn)合同網(wǎng)上簽約和網(wǎng)上登記備案;新建商品房轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)當(dāng)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià),但獨(dú)棟別墅、整棟樓房車庫(位)可按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià),也可按照建筑面積計(jì)價(jià)或按照套(單元)計(jì)價(jià)等。
延期交房等列入違法行為
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可時(shí)除了提交工程施工合同和施工進(jìn)度說明等,還應(yīng)該提交商品房預(yù)售方案,預(yù)售方案包括經(jīng)備案的測(cè)繪成果、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)、銷售機(jī)構(gòu)和銷售人員情況、住宅小區(qū)建設(shè)方案、房屋裝飾裝修以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的交付使用情況、前期物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容。
修改決定中,明確規(guī)定違規(guī)交易、拖欠工程款、延期交房、未同步建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施、建設(shè)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題等屬于違法行為,房地產(chǎn)主管部門將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)這些行為依法處理并督促其履行義務(wù)。(記者吳狄)
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