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          十大產業規劃出齊 房產振興計劃或由地方操刀
        2009年02月26日 09:14 來源:中國經濟網 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          國務院總理溫家寶25日主持召開國務院常務會議,審議并原則通過有色金屬產業和物流業調整振興規劃。

          至此,國家確定的鋼鐵、汽車、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造和電子信息、物流這十大產業振興規劃全部出齊。

          此前傳出的能源、房地產等行業將被列入產業振興規劃的消息,未有結果。

          昨天,著名經濟學家、摩根大通大中華區首席經濟學家龔方雄放言,政府不會立即出臺能在短期內促進房地產市場發展的具體政策措施,該措施最可能由地方政府操刀落實。

          房產振興方案短期難出

          國務院總理溫家寶25號主持召開國務院常務會議,審議并原則通過物流業調整振興規劃。國務院常務會議認為,物流業是融合運輸、倉儲、貨運代理和信息等行業的符合性服務產業,涉及領域廣,吸納就業人數多,促進生產、拉動消費作用大。但是我國物流業總體水平落后,嚴重制約國民經濟效益的提高。必須加快發展現代物流,建立現代物流服務體系,以物流服務促進其他產業發展。

          至此,十大產業振興規劃全部出齊。而對前一段時間傳聞的“房地產振興規劃”,龔方雄表示,振興方案應是集中解決某行業面臨的中長期問題,即便要振興房地產業,重點也將落在保證經濟適用房的供應以及規范土地供應上面。此前,許多市場人士預期政府將進一步下調交易稅,向低收入家庭提供購房補貼以及廢除購買二手房貸款的限制等。龔方雄則認為,政府不會立即出臺能在短期內促進房地產市場發展的具體政策措施。該措施最可能由地方政府來實施,事實上,一些地方政府近期已宣布向在當地購房的購房者發放“本地戶口”。

          龔方雄表示,目前中國內地房地產庫存堪稱全球最高,未來房地產市場價格會繼續下跌,政府必須警惕出現價量齊跌的風險。他還指出,近期內地房地產有回暖的跡象,但由于房地產市場庫存太大,由供求關系決定中國的房地產價格不可能漲起來。

          須有應對量價齊跌預案

          “我們認為房價仍然承壓,必須進一步刺激交易量,以盡快消化未售庫存。”龔方雄測算,按照現行的房地產市場成交量,中國內地房地產市場的庫存規模需要24個月才能消化;而美國的房地產問題嚴重,但存量只要13個月即可消化。

          龔方雄相信,房地產行業會得到政府關注,也是刺激內需的題中之意。如果房地產行業出現價量齊跌的下行局面,政府要有預案。屆時可以考慮的刺激措施包括,房地產貸款利息部分抵消個人所得稅,甚至地方政府考慮購房入籍等來消化庫存總量。不過,他表示,面臨廣泛爭論的按揭貸款利息稅前扣除尚無定論,其獲政府近期通過的機會甚微。

          龔方雄建議,政府需實施激進的財政刺激及貨幣寬松措施,以增強市場信心,抑制通縮預期。他強調,不論在短期還是中期,通縮都是更突出的風險,預計存款準備金率及利率將進一步下調。(新聞晨報)

        【編輯:位宇祥
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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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