銀行業(yè)內(nèi)人士分析稱，與過去嚴(yán)格調(diào)控的政策相比，監(jiān)管層對(duì)房地產(chǎn)信貸的態(tài)度已明顯放松，有利于房地產(chǎn)市場向積極方向轉(zhuǎn)變，銀行方面將醞釀推出新的措施支持個(gè)人消費(fèi)貸款。

　　近日，央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)發(fā)布了“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的指導(dǎo)意見”。意見特別提出，要有針對(duì)性地培育和鞏固消費(fèi)信貸增長點(diǎn)。

　　值得注意的是，意見的第六條專門針對(duì)房地產(chǎn)信貸，要求落實(shí)好房地產(chǎn)信貸政策，支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。積極支持符合貸款條件的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房建設(shè)項(xiàng)目。進(jìn)一步加大對(duì)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)、特別是在建項(xiàng)目的信貸支持力度。做好對(duì)有實(shí)力、有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項(xiàng)目的融資支持和配套金融服務(wù)。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格貫徹落實(shí)房地產(chǎn)信貸政策，努力改進(jìn)和完善房地產(chǎn)金融服務(wù)，繼續(xù)支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，并切實(shí)做好風(fēng)險(xiǎn)防范工作。

　　銀行態(tài)度轉(zhuǎn)向謹(jǐn)慎積極

　　工行有關(guān)人士分析稱，之前，國家對(duì)于房地產(chǎn)信貸控制一直比較緊，“指導(dǎo)意見”從監(jiān)管層面明確態(tài)度，要求各銀行嚴(yán)格貫徹落實(shí)房地產(chǎn)信貸政策，努力改進(jìn)和完善房地產(chǎn)金融服務(wù)，繼續(xù)支持房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，意味著監(jiān)管層對(duì)房地產(chǎn)的信貸政策有所放松。而且在消費(fèi)信貸里，也是將汽車、住房的信貸列為首位。

　　該人士表示，雖然后市監(jiān)管層面未必會(huì)進(jìn)一步出臺(tái)具體的措施，但是商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)意見的政策導(dǎo)向，并結(jié)合市場情況作出自己的判斷，并制定相應(yīng)的政策，從總的情況來看，房地產(chǎn)信貸會(huì)向積極方面轉(zhuǎn)變，目前，工行方面正醞釀對(duì)個(gè)人消費(fèi)信貸支持推出新的舉措。

　　昨日，由浦發(fā)銀行牽頭的5家銀行在內(nèi)的銀團(tuán)，給予廣州城建地產(chǎn)貸款金額為19億元。該項(xiàng)貸款為8年期，實(shí)行的是基準(zhǔn)利率。浦發(fā)銀行有關(guān)人士表示，目前銀行對(duì)于房市，保持謹(jǐn)慎樂觀、積極參與的態(tài)度。(記者方利平)