新年剛過，重慶市民張小康就開始在各個樓盤轉(zhuǎn)悠，物色自己的婚房。然而，昨天上午網(wǎng)絡(luò)上的一則新聞令他放慢了買房的腳步。這則消息稱，國務(wù)院日前下發(fā)緊急通知，以操作性質(zhì)無法界定為由，要求重慶市暫停正在擬定執(zhí)行細(xì)則的“購房退個稅”政策。

　　昨天下午，記者分別致電重慶市財政局和國家財政部。重慶市財政局辦公室一位不愿透露姓名的工作人員告訴記者，國務(wù)院并未下發(fā)文件明確叫�！百彿客藗�稅”，他們也未收到相關(guān)文件，“購房退個稅”的實(shí)施細(xì)則還在進(jìn)一步細(xì)化。國家財政部昨天也未對該消息明確表態(tài)。

　　房產(chǎn)專家表示，“購房退個稅”并非“新政”，和下調(diào)利率一樣，只是政府調(diào)節(jié)房產(chǎn)市場的一種措施，但在具體操作上需要平衡各種利益關(guān)系。

　　重慶方案：

　　貸款購房可退4成個稅

　　重慶市“購房退個稅”的政策最早出現(xiàn)在去年12月18日的重慶市政府文件中。這份名為《關(guān)于進(jìn)一步采取適應(yīng)性政策措施促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的意見》第七條規(guī)定，從2008年12月1日起，市內(nèi)購買住房的個人按揭貸款本息，可抵扣產(chǎn)權(quán)人個人所得稅的地方提留部分。

　　1月20日，重慶市國土房管局發(fā)布《重慶市人民政府關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，再次明確規(guī)定該政策。根據(jù)該意見，2008年12月1日后，在重慶首次(含改善型)購買住房并以按揭方式支付的，其按揭貸款本息，可抵扣產(chǎn)權(quán)人繳納的個人所得稅地方留成部分。具體操作細(xì)則由市財政局、市地稅局、人民銀行重慶營管部另行制訂。

　　盡管具體操作細(xì)則還未出臺，但重慶財政局辦公室一工作人員向記者透露，初定的方案是個稅當(dāng)月抵扣，個稅地方留成比例為40%，假如某人每月的個稅為1000元，政策實(shí)施后，購房者可憑銀行按揭單據(jù)，每月繳納600元個稅即可。

　　重慶出臺的“購房退個稅”并非新政，1998年到2003年間，上海曾階段性地執(zhí)行過該政策，并對當(dāng)時的房地產(chǎn)市場啟動起了一定作用。

　　網(wǎng)友質(zhì)疑：

　　買房才退稅是劫貧濟(jì)富

　　針對有媒體報道“購房退個稅”被國務(wù)院緊急叫停的消息，重慶市財政局辦公室一位不愿透露姓名的工作人員昨天告訴記者，中央相關(guān)部門只是打電話詢問過“購房退個稅”的事情，并沒有明確叫停。而且操作細(xì)則需要由重慶市財政局、市地稅局、人民銀行重慶營管部等部門聯(lián)合制訂，現(xiàn)在還沒有正式出臺實(shí)施。

　　昨天下午，國家財政部未對記者的相關(guān)采訪作出回應(yīng)。

　　上述報道還在網(wǎng)上引發(fā)熱議。有網(wǎng)友認(rèn)為，收入高的人上繳的個稅多，購房得到的退稅也更多，因此“購房退個稅”有“劫貧濟(jì)富”的嫌疑。還有網(wǎng)友認(rèn)為，只有買房的人才享受退稅，這對所有納稅人而言不公平。

　　專家觀點(diǎn)：

　　購房退個稅應(yīng)更人性化

　　昨天下午，復(fù)旦大學(xué)房產(chǎn)研究中心副主任華偉告訴記者，和下調(diào)利率一樣，買房退個稅也是政府調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場的一種措施�！瓣P(guān)鍵要看怎么退法，本金、利息怎么退；退多少時間等。個稅由地方和中央共享，如果是全退，就涉及到中央稅收的問題，地方政府是無權(quán)自行決定的；但如果僅僅是退地方提留的稅收，不花中央的錢，中央無須干涉�！比A偉說。

　　面對網(wǎng)友“買房退稅是劫貧濟(jì)富”的質(zhì)疑，華偉認(rèn)為買房退稅政策的實(shí)行應(yīng)該更加人性化，適當(dāng)向低收入群體傾斜，真正保障買房者的利益。

　　有網(wǎng)友分析認(rèn)為，和過去的上海一樣，重慶實(shí)施“購房退個稅”，是為了鼓勵高收入者購房，還可以吸引高端人才。至于低收入群體的住房問題，可以通過廉租房等方式來解決。

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會秘書長顧云昌昨天下午接受晨報記者采訪時認(rèn)為，買房退個稅，需要平衡中央和地方、地方和地方之間的利益關(guān)系，未必適合所有地方。顧云昌認(rèn)為，前幾年房價上漲過快，國家既要通過宏觀調(diào)控手段來調(diào)整房價，同時也要呼吁開發(fā)商適當(dāng)降價促銷。（新聞晨報）