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記者從重慶市有關(guān)方面獲得證實,重慶市相關(guān)部門2月2日收到國務(wù)院下發(fā)的一份緊急通知,該通知要求重慶市暫停正在擬訂執(zhí)行細(xì)則的“購房退個稅”的政策。在國內(nèi)多個房地產(chǎn)熱點城市的官員陸續(xù)表態(tài)“不托市”的背景下,重慶的這一新聞,似乎表明“救樓市”風(fēng)向正在發(fā)生微妙的改變。
國務(wù)院叫停購房退稅之舉,很及時很正確。但我仍稍感遺憾,叫停此舉的是納稅人該有多好。退個稅是給高收入人群增加收入,而國家征個稅的意旨是要改善貧富結(jié)構(gòu),縮小貧富差距。重慶擬推的這一購房退稅政策,對廣大納稅人來說,它不像在“托貧”,倒像在“托富”。
自去年經(jīng)濟寒潮波及全球,我國房市在歷經(jīng)頗長一段時間的“國控”后,原本價位正步向理性位置,房價似乎又突然失去了理性歸位的方向感。從地方到中央,“托市之聲”此起彼伏。其實,我國房價這幾年早已漲得有些離譜。就拿北京來說,2007年每個家庭可支配的收入是6.6萬元,而四環(huán)內(nèi)房子均價是每平方米1.84萬元,房價收入比扭曲至27.8倍。在某些局部,房價收入比甚至達(dá)30倍以上。而美國房價收入比還從未越過4倍大關(guān),聯(lián)合國與世界銀行所認(rèn)為的這個房價收入比的合理水平是3倍至6倍。況且在美國等市場經(jīng)濟較為成熟的國家,置一套商品房是置一份代系相傳的祖業(yè),而我國花數(shù)十萬元購回的三居室的國土使用期是70年。
我納悶,“勿需救房市”這么淺顯的道理,咋會沒有公共管理者明白?其實,戳穿虛高房價這個泡沫并不難,我們或許僅需去問問處于城市一角的無房戶,聽聽納稅人的心聲。所以,我建議各地房市監(jiān)管部門,多到普通居民的家里走走,聽聽他們對這些年來虛高房價帶給他們的民生苦悶,先別急于去維系房市暴利。 (吳學(xué)農(nóng))
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