“購(gòu)房入戶的錯(cuò)誤在哪里？其實(shí)就是讓有錢人到大城市買戶口！”——著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家李開發(fā)2月11日在回答中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者關(guān)于“購(gòu)房入戶”的問題時(shí)，如此評(píng)價(jià)這個(gè)措施。

　　李開發(fā)指出，購(gòu)房入戶聽上去是解決當(dāng)前房地產(chǎn)問題的一種辦法，實(shí)質(zhì)是讓普通人為房地產(chǎn)泡沫買單，其中暗藏大多數(shù)人想不到的“惡毒”，并將導(dǎo)致嚴(yán)重后果：“當(dāng)我們打開購(gòu)房入戶的潘多拉盒子，魔鬼就會(huì)一涌而來(lái)并長(zhǎng)期附著在我們中間，許多怪現(xiàn)象就要接踵而至。我們城市的問題、經(jīng)濟(jì)的問題、人口就業(yè)的問題、貧富不均的問題，就會(huì)更加惡化。如果我們這么做了，將受到經(jīng)濟(jì)規(guī)律、自然規(guī)律、社會(huì)發(fā)展規(guī)律的懲罰，我們將在經(jīng)濟(jì)困境中留滯更久。”他認(rèn)為“購(gòu)房入戶”政策之所以不可取，至少有三點(diǎn)原因：

　　首先，這個(gè)政策是對(duì)正在醞釀的戶籍制度改革的一場(chǎng)反動(dòng)。如果是貸款購(gòu)房，那么實(shí)質(zhì)是用老百姓的存款幫有錢人圓了大城市的戶口夢(mèng)；如果是全款購(gòu)房，則會(huì)促成小城市的錢向大城市流動(dòng)，以致犧牲小城市來(lái)發(fā)展大城市。但是關(guān)鍵的問題在于，購(gòu)房入戶的方案與國(guó)家的戶籍制度改革精神背道而馳，戶籍改革是要讓那些非所在城市戶口卻長(zhǎng)期在城市生活、工作的人成為城市戶籍人口，但目前在大城市買房的絕大多數(shù)不是真正長(zhǎng)期在城市生活工作的人，而是投機(jī)、炒作住房，購(gòu)房入戶讓他們不僅炒了房，還得到大城市的戶口，算是城市政策對(duì)炒房的扶持。

　　其次，購(gòu)房入戶讓中小城市與農(nóng)村加快蕭條，失業(yè)增加，情況變?cè)恪Ｔ囅耄�如果一套�?00萬(wàn)元，一個(gè)小縣城有100家人到大城市買戶口，就要抽走流動(dòng)資金1個(gè)億，這樣一個(gè)規(guī)模必然導(dǎo)致小城市加快蕭條。一些中小企業(yè)老板寧肯把企業(yè)縮減規(guī)模，也要拿出錢來(lái)到大城市購(gòu)房入戶，結(jié)果將導(dǎo)致失業(yè)增加，加上銀行的流動(dòng)資金減少，給企業(yè)的貸款減少，一些弱勢(shì)企業(yè)可能就此倒閉，因此中等城市也將遭遇災(zāi)難性的打擊。

　　三是將繼續(xù)維持房地產(chǎn)泡沫，從而導(dǎo)致國(guó)民經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期低迷，甚至全面蕭條。從去年年初開始的制造業(yè)困難導(dǎo)致大量出口創(chuàng)匯企業(yè)倒閉，其中很多是中國(guó)最好的企業(yè)，產(chǎn)品質(zhì)量好、原材料好、管理水平高、人工成本低廉、品牌效應(yīng)相應(yīng)強(qiáng)大。李開發(fā)認(rèn)為，這些企業(yè)倒閉不是偶然，他們從深處說(shuō)明我們的制造業(yè)出了大問題，為什么會(huì)遭遇如此厄運(yùn)？就是因?yàn)榻�五年多�?lái)，全社會(huì)所有的錢都向房地產(chǎn)流動(dòng)，留給制造業(yè)的越來(lái)越少。許多產(chǎn)業(yè)的利潤(rùn)率早就不超過(guò)5%，服裝行業(yè)大部分企業(yè)的利潤(rùn)都已經(jīng)不到1%，投資者為實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)，就抽錢進(jìn)入房地產(chǎn)，大企業(yè)、大集團(tuán)如聯(lián)想、海爾、海信等等，沒有幾家沒涉足房地產(chǎn)。有些城市一半以上流動(dòng)資金都進(jìn)入了與房地產(chǎn)有關(guān)的領(lǐng)域，制造業(yè)這個(gè)容納就業(yè)的主要產(chǎn)業(yè)每況愈下，形成今天的局面。因此，要想經(jīng)濟(jì)度過(guò)谷底回升，根本的一條就是房地產(chǎn)泡沫應(yīng)當(dāng)擠清、投資房地產(chǎn)的回報(bào)率必須低于或等于制造業(yè)。不到這一臨界點(diǎn)，想經(jīng)濟(jì)回升事實(shí)上是不可能的。(牟修銳)