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          "振興"信息泡沫戰的背后 "利好"被開發商利用?
        2009年02月26日 11:45 來源:中國經濟網 發表評論  【字體:↑大 ↓小

          直到昨天,國務院“十大產業振興規劃”終于有了明確的消息,繼此前已經公布的鋼鐵、汽車、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造等八個產業之后,電子信息和物流填補了最后的兩項空缺。

          不過,媒體對“十大產業”的關注,始終聚焦于房地產行業能否最終擠入“十大”之列,即便是對其他產業的關注,也不過是分析哪個產業可能為房地產騰出一個名額而已。

          如此局面,固然源于房地產行業始終都是百姓生活和輿論關注的焦點,但同樣重要的是,由于圍繞房地產行業聚集了巨量的財富和無數人的身家,因此,圍繞房地產行業能否進入“十大振興行業”的臺前幕后,也就有著比其他行業更加復雜激烈的博弈。

          官方正式消息公布之前,圍繞房地產行業能否搭上十大振興行業“末班車”的議題,媒體間展開了一場典型的“信息泡沫戰”。從2月上旬開始,便有媒體報道稱,住房和城鄉建設部已向國務院提交了房地產業振興規劃方案,隨之卻是城建部官員的出面否定;繼而,媒體引述“國家能源局人士”的說法,稱能源業的振興規劃已被房地產業有關規劃取代;“國家發改委人士”也向媒體“透露”,房地產業進入十大振興行業“已經沒有疑問”。在這個不斷復制、傳播的過程中,如此重要的信息,卻沒有一個可以追溯的明確源頭,各種身份含混且隱去姓名的“官員”、“人士”,發布著各種相互印證或彼此矛盾的信息。唯一可稱“權威”的信息,來自原全國人大副委員長成思危先生的一次內部講學。而在官方消息發布前夜,成思危先生接受電視專訪時澄清,他在內部講學中引述的信息,也是來自媒體的報道。作為已經退出領導崗位的學者,他“不能代表政府來發表任何說明”,媒體的報道和結論,是對他的講課內容的誤讀。

          至此,所有的信息都失去了源頭,公眾看到的,不過是一堆來路不明的信息泡沫。不過,泡沫并不是白攪的。2月24日,隨著房地產業進入振興產業的消息被“證實”,股市上的地產股全線飄紅,個別地產公司的股票甚至飆至漲停。然而隨著成思危先生24日晚對媒體誤讀的澄清和25日官方消息的發布,25日,地產股又全線暴跌。一漲一跌之間,不知又有多少或悲或喜的故事。

          利用含混的信息制造輿論、誤導股民,以達到操縱股市、獲取暴利的做法,是股市中最尋常的故事。一個有著4萬億政府救市資金乃至更長期的政策扶持為背景的題材,不被拿來做足文章,才是股市中的怪事。不過鑒于房地產業的巨大利益和高度敏感,股市中的借勢斂財,不過是此番“信息泡沫戰”的一個章節而已,其背后還有更加巨大的利益和更為復雜的博弈。

          經過此前的幾番博弈,目前的局面是,房地產市場必然面臨調整已經成為普遍的共識。但政府希望房地產市場能夠平穩著陸,在商品房價格不出現大幅波動的前提下,以保障性住房的增量供應,緩和消費者承受能力與商品房超高價格之間的矛盾;普通百姓則希望商品房價格能夠回落到合理的水平,以實現在承受能力之內得到比保障性住房更好的居住條件;開發商們自然希望商品房的價格能夠在目前的高位上得到支撐,為此他們甚至不希望保障性住房市場有太大的發展,這從幾位房地產“大鱷”對經適房、限價房的批評乃至詛咒,就可以看出。開發商們的另外一根“稻草”,當然就是政府對房地產市場的政策性救助。鑒于目前消費者與開發商的僵持,政府的任何救市政策,都可能被開發商拿來作為摧毀消費者信心的“利好”。這或許才是近日“信息泡沫戰”的真正含義。

          無論是否進入“十大”振興產業,房地產業都是中國經濟的支柱產業。房地產業潰壩式的“硬著陸”,必然是中國經濟之禍,對任何人都沒有好處。因此,在“振興規劃”之外,政府對房地產業仍然會有必要的救助措施,而且可能是更為長期和穩健的政策調整。至于開發商,如果他們確實對消費者的剛性需求有他們反復宣稱的信心,那么此時主動降低房價,釋放潛在的剛性需求,就可能是他們走出僵局、實現自救的最佳途徑。在這個過程中,當然會有一批實力不濟的地產企業倒閉。在當前的宏觀局勢下,該死的必然會死,再猛的政策之藥,也救不活只剩下一口氣的“死馬”。(北京青年報 評論員 張天蔚)

        【編輯:位宇祥
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        直隸巴人的原貼:
        我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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