2月25日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議并原則通過有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。至此，被寄予厚望的中國十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃，都已“名花有主”。爭(zhēng)議頗多的房地產(chǎn)業(yè)，最終未能躋身此列。(中國新聞網(wǎng)2月25日)

　　然而，圍繞房地產(chǎn)躋身十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的爭(zhēng)論、角力卻異常耐人尋味。在這場(chǎng)角力中暴露出的許多東西令人思考。為什么開發(fā)商以及個(gè)別專家如此絞盡腦汁讓房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入十大振興規(guī)劃行列？為什么普通百姓和民眾如此懼怕房地產(chǎn)進(jìn)入？為什么圍繞房地產(chǎn)列入振興規(guī)劃爭(zhēng)論這么激烈，流言蜚語這么廣，就連許多權(quán)威人士甚至有政府官方背景的人都道聽途說、信以為真呢？為什么最終政府沒有把其列入十大振興規(guī)劃？一系列問號(hào)出現(xiàn)在我們腦海里。

　　要說在中國哪個(gè)行業(yè)、產(chǎn)業(yè)是非最多，房地產(chǎn)當(dāng)之無愧。在最近中央電視臺(tái)二套經(jīng)濟(jì)欄目一次活動(dòng)中，主持人讓中國社科院金融研究所所長(zhǎng)李揚(yáng)談?wù)劮康禺a(chǎn)問題，他直言，不愿意說，他說這是一個(gè)是非最多的行業(yè)，引來觀眾一片掌聲。這幾年來，中國的房地產(chǎn)業(yè)每年都能掀起幾個(gè)社會(huì)熱點(diǎn)，都能出現(xiàn)一個(gè)或者幾個(gè)社會(huì)爭(zhēng)論最大、角力最強(qiáng)、最能引起轟動(dòng)效應(yīng)的焦點(diǎn)問題。而今年年初這場(chǎng)圍繞房地產(chǎn)進(jìn)入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的爭(zhēng)論最具代表性。

　　在筆者看來，當(dāng)前的房地產(chǎn)業(yè)根本談不上需要振興。一是這幾年來房地產(chǎn)本身就沒有出現(xiàn)衰退，一直處于房?jī)r(jià)過高的泡沫之中，何來振興？二是縱觀世界每次經(jīng)濟(jì)金融危機(jī)，房地產(chǎn)和股市既是兩大始作俑者，又是兩大導(dǎo)火索。這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)最容易引發(fā)過熱和泡沫，特別是房地產(chǎn)行業(yè)“內(nèi)火”非常旺盛。三是近期一些專家特別是開發(fā)商拿空置房增加、交易量萎縮來危言房地產(chǎn)問題多么大，多么怕人，弄不好將影響整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展等，要挾政府出臺(tái)扶持房地產(chǎn)的政策。但另一個(gè)現(xiàn)象必須引起高度重視。一邊空置房大量增加，另一邊價(jià)格為何還居高不下呢？這是一個(gè)非常奇怪和反常的現(xiàn)象，一個(gè)完全違背市場(chǎng)規(guī)律的現(xiàn)象。唯一的解釋就是開發(fā)商利用過去幾年賺取的巨大暴利資金作為基礎(chǔ)后盾，死扛著房?jī)r(jià)不降。

　　開發(fā)商為什么敢于死扛房?jī)r(jià)這么久呢？除了過去積累一大部分資金，有死扛房?jī)r(jià)的資金實(shí)力以外，另一個(gè)重要原因就是開發(fā)商在等待和期盼著。期盼其代言人通過各種手段忽悠政府出臺(tái)有利于維護(hù)高房?jī)r(jià)、維持其暴利的政策，其中，十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃就是之一。開發(fā)商之所以不主動(dòng)降價(jià)，就是要乘國家遏制經(jīng)濟(jì)下滑、啟動(dòng)內(nèi)需之急迫心情，等待出臺(tái)這些刺激房地產(chǎn)政策、振興規(guī)劃之類的東西，期待房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，繼續(xù)牟取暴利。從這次房地產(chǎn)是否列入十大振興規(guī)劃的強(qiáng)大角力，充分暴露出開發(fā)商、個(gè)別地方官員以及個(gè)別專家代言人形成的一股既得利益集團(tuán)的勢(shì)力、實(shí)力都很強(qiáng)。

　　縱然一些媒體和人士又在節(jié)外生枝地說，不一定只有十大振興規(guī)劃，可能還有十一、十二等，房地產(chǎn)可能仍然要被列入其中。但無論如何，國務(wù)院確定的十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃內(nèi)排除了房地產(chǎn)行業(yè)。這也說明中央政府對(duì)待當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀的態(tài)度，這也算是“庶民”的一個(gè)小小勝利吧。這場(chǎng)角力的結(jié)果告訴開發(fā)商，不要再抱有任何幻想，而只有順應(yīng)市場(chǎng)變化才是提振房地產(chǎn)業(yè)的出路，也是唯一出路。(余豐慧）