廣東昨日出臺十五條樓市新政，廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會會長蔡穗聲昨晚接受本報(bào)記者專訪時表示，“十五條”兼顧了保障房、消費(fèi)需求和投資開發(fā)三個方面。他認(rèn)為，不用擔(dān)心房價(jià)會因此狂升，也不要指望政策立馬見效，樓市“回暖”仍需一個過程。

　　蔡穗聲透露，“十五條”主要包括了三部分，即“加大保障性住房建設(shè)力度”、“鼓勵住房合理消費(fèi)的既定要求”,“支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化”,既響應(yīng)國家的政策,又回應(yīng)了開發(fā)商要求政府扶持的訴求，可謂三方面都兼顧到。其中,更首次提及中低收入“夾心層”的過渡住房問題，使住房保障的范圍越來越全面。另外,延長2008年簽訂土地出讓合同的繳納土地出讓價(jià)款期限；鼓勵銀行給予房地產(chǎn)企業(yè)融資,支持境外上市房企在境內(nèi)發(fā)行A股；分期繳納土地增值稅三條，可以說在一定程度上緩和了開發(fā)商資金鏈緊張的燃眉之急。

　　從今年2月份開始，珠三角樓市成交量已現(xiàn)回暖跡象，“十五條”會否“托市”導(dǎo)致房價(jià)反彈？對此，蔡穗聲認(rèn)為，影響市場的因素是多方面的，政策是有促進(jìn)消費(fèi)、鼓勵買房的重要作用，但不是唯一的，因?yàn)闆Q定房價(jià)的因素還有許多，比如供求關(guān)系、購房者對宏觀經(jīng)濟(jì)走向的預(yù)期，以及國際金融環(huán)境的影響等，不要寄望于一個政策能搞掂一切。雖然近期廣東省內(nèi)部分城市樓市出現(xiàn)成交上升，但目前說樓市回暖還稍早了些。因?yàn)槿ツ赀M(jìn)入周期性調(diào)整的房地產(chǎn)業(yè)，從蕭條到復(fù)蘇是需要一個過程的，不會這么快就結(jié)束。(趙燕華 陳暢)