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          “分類管理”:房地產(chǎn)業(yè)的新亮點(diǎn)
        2009年03月06日 09:23 來源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

          溫總理的政府工作報(bào)告有許多亮點(diǎn),其中,“加強(qiáng)住房市場(chǎng)分類管理”應(yīng)該是新亮點(diǎn)之一。

          所謂“加強(qiáng)住房市場(chǎng)分類管理”,我的理解是“市場(chǎng)的歸市場(chǎng),政府的歸政府”。然而,這些年來,無論是政府主管部門還是消費(fèi)者,多少有些“含糊不清”。

          改革開放以后,“允許一部分人先富起來”,也便產(chǎn)生了貧富差距。而面對(duì)高檔商品房的興起,一些先富裕起來的人群開始住高樓、住大房、住別墅,也便有了“天價(jià)房”,但這到底跟占人口大多數(shù)的工薪階層沒什么關(guān)系。正因?yàn)槿绱耍┠陙恚康禺a(chǎn)業(yè)幾乎“天天出新聞”,一個(gè)字“熱”!現(xiàn)在看來,作為政府,特別是房地產(chǎn)的主管部門,管理房市再也不能“一鍋煮”了。

          “市場(chǎng)的歸市場(chǎng)”,商品房這一塊,地價(jià)也好,房?jī)r(jià)也好,隨行就市,買得起就買,買不起就不買。前幾年,上海、杭州12萬塊錢一平米的房?jī)r(jià),照樣有人買,潮漲潮落,自有價(jià)值規(guī)律去調(diào)節(jié);在這方面,我們要感謝“地產(chǎn)大嘴”任志強(qiáng)給我們“實(shí)話實(shí)說”——他們是專給富人造房子。而對(duì)這一塊,政府主要的工作是加強(qiáng)規(guī)范和監(jiān)管。

          “政府的歸政府”,恰恰在這方面,近些年來,我們的政府做得很不夠。日前,住房部負(fù)責(zé)人說,年輕人應(yīng)該租房住;這話沒錯(cuò),但問題是這些年來,許多地方的政府在廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)上功夫下得不夠。這類保障性住房,在中國(guó)香港占50%,在新加坡占87%,而我國(guó)內(nèi)地目前保障性住房在房市所占比例不及10%;而我們的人均收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上中國(guó)香港、新加坡。所以說,對(duì)于這一塊“短板”,政府非常有必要盡快大大加長(zhǎng),起碼要加長(zhǎng)到保障性住房在房市所占比例50%左右。

          “分類管理”,貴在“分”。作為政府的房地產(chǎn)管理部門,“市場(chǎng)的歸市場(chǎng),政府的歸政府”應(yīng)該有個(gè)大致的明確分工,商品房這一塊“誰主管,誰負(fù)責(zé)”,保證不會(huì)“大起大落”;保障房這一塊,“誰主管,誰負(fù)責(zé)”,確保一定期間內(nèi)建起多少保障房,要有明確的責(zé)任制,盡快讓低收入人群“有房可住,有房可租”。(上海證券報(bào))

        【編輯:位宇祥
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        直隸巴人的原貼:
        我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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