溫總理的政府工作報(bào)告有許多亮點(diǎn)，其中，“加強(qiáng)住房市場(chǎng)分類管理”應(yīng)該是新亮點(diǎn)之一。

　　所謂“加強(qiáng)住房市場(chǎng)分類管理”，我的理解是“市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，政府的歸政府”。然而，這些年來(lái)，無(wú)論是政府主管部門(mén)還是消費(fèi)者，多少有些“含糊不清”。

　　改革開(kāi)放以后，“允許一部分人先富起來(lái)”，也便產(chǎn)生了貧富差距。而面對(duì)高檔商品房的興起，一些先富裕起來(lái)的人群開(kāi)始住高樓、住大房、住別墅，也便有了“天價(jià)房”，但這到底跟占人口大多數(shù)的工薪階層沒(méi)什么關(guān)系。正因?yàn)槿绱�，近些年�?lái)，房地產(chǎn)業(yè)幾乎“天天出新聞”，一個(gè)字“熱”！現(xiàn)在看來(lái)，作為政府，特別是房地產(chǎn)的主管部門(mén)，管理房市再也不能“一鍋煮”了。

　　“市場(chǎng)的歸市場(chǎng)”，商品房這一塊，地價(jià)也好，房?jī)r(jià)也好，隨行就市，買(mǎi)得起就買(mǎi)，買(mǎi)不起就不買(mǎi)。前幾年，上海、杭州12萬(wàn)塊錢(qián)一平米的房?jī)r(jià)，照樣有人買(mǎi)，潮漲潮落，自有價(jià)值規(guī)律去調(diào)節(jié)；在這方面，我們要感謝“地產(chǎn)大嘴”任志強(qiáng)給我們“實(shí)話實(shí)說(shuō)”——他們是專給富人造房子。而對(duì)這一塊，政府主要的工作是加強(qiáng)規(guī)范和監(jiān)管。

　　“政府的歸政府”，恰恰在這方面，近些年來(lái)，我們的政府做得很不夠。日前，住房部負(fù)責(zé)人說(shuō)，年輕人應(yīng)該租房住；這話沒(méi)錯(cuò)，但問(wèn)題是這些年來(lái)，許多地方的政府在廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)上功夫下得不夠。這類保障性住房，在中國(guó)香港占50%，在新加坡占87%，而我國(guó)內(nèi)地目前保障性住房在房市所占比例不及10%；而我們的人均收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上中國(guó)香港、新加坡。所以說(shuō)，對(duì)于這一塊“短板”，政府非常有必要盡快大大加長(zhǎng)，起碼要加長(zhǎng)到保障性住房在房市所占比例50%左右。

　　“分類管理”，貴在“分”。作為政府的房地產(chǎn)管理部門(mén)，“市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，政府的歸政府”應(yīng)該有個(gè)大致的明確分工，商品房這一塊“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”，保證不會(huì)“大起大落”；保障房這一塊，“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”，確保一定期間內(nèi)建起多少保障房，要有明確的責(zé)任制，盡快讓低收入人群“有房可住，有房可租”。(上海證券報(bào)）