全國政協常委、大連萬達集團董事長王健林近日接受了記者的采訪。在談到房地產未能列入國家振興規劃時,發表了自己的看法。他說,我不贊成把房地產列入振興規劃,我主張房地產自身依靠市場慢慢地調整,平穩地發展。他認為,房地產是高度市場化的一個行業,目前99%的房地產企業都是民營企業,即使列入振興規劃,也不會起到振興鋼鐵等行業的明顯效果。同時,房價正處于調整期,泡沫尚未完全擠出來,如果這個時候把房地產列入振興規劃,可能會令消費者誤讀,感覺房價要上漲,不利于房地產業健康調整。
對于今年房地產的走勢,王健林認為,關鍵看3月份的銷售,如果增長,就可以斷言房地產最困難時期已經過去。
在當前低迷的市場環境中,萬達準備逆勢擴張,計劃今年投資200億元人民幣,在全國擴張商業地產項目。之所以逆勢而上,王健林的解釋是來源于信心。他說,我們認為,到今年第三季度,經濟形勢有望轉暖,市場可能會向好的方向轉化。這是因為,中國經濟的核心命脈——金融業未遭受太大的打擊,銀行對企業的扶持能力依然健在;中國經濟的基本面是好的,并未改變;最重要的是,作為一個投資者,要有逆向思維能力,必須學會逆勢投資,在成本低的時候進入。作為長期持有長持收租為主的萬達商業地產項目,對成本敏感,對價格卻不太敏感,相信十年二十年后,一定會有一個好的收益。(記者 李天斌)
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