中新社廣州三月二十四日電 (記者 陳建)“住宅滿七十年后或有償續期”？《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》二十三日經媒體曝光后，在廣州地產界引起一片嘩然，廣州地產專家認為，其實這個猜測并不新，而且現在談論該問題沒有什么意義。有關官員表示，按照土地有償使用實施后的時間推算，廣州的房子最快遇到此類問題應是五十年后。

　　地產專家韓世同認為，前年十月一日起施行的《物權法》明確規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期，并無“無償”字樣。而去年國土資源部內部曾起草了《土地管理法》的“草案”，明確住宅用地七十年使用權到期之后自動無償續期。

　　“其實這個提法并不新，而且現在談論該問題沒有什么意義。”韓世同表示，由于七十年沒到期，所以沒有有償、無償的前例可考證，但《物權法》已做了相關規定，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》并沒有突破這些規定，其實并無新意。

　　對于“北京有按照一千三百元/平方米的價格續期”以及七十年期滿之后，或者會通過補償土地出讓差價的方式來進行的說法，穗地產業界認為，就目前而言，這個價格都引起強烈爭議，以當年拿地的地價來講，這個補償高過當時的地價。如果以現在的價格定七十年后的補償標準，顯然很不合理。

　　廣州市房管局新聞發言人黃文波表示，土地有償使用是從一九九二年才開始實施的。根據這一時間進行推測，廣州的房子時間最長的也不過十幾年，因而此類問題的出現可能是在五十年后。

　　不少市民質疑“續期多久的問題”，他們認為，七十年使用期續期是偽問題，按照目前的建筑安全標準，七十年后的樓房肯定已經屬于被強行拆掉的危房。“如果我不愿意交補償，難道要我搬走嗎？” (完)