在向中介交付了購房定金和首付款后，卻發現房屋已被轉賣他人，敬先生一紙訴狀將北京鑫天置地房地產經紀有限公司告上法院，要求雙倍返還定金并支付房屋差價損失。記者上午獲悉，朝陽法院經審理日前判決鑫天置地公司雙倍返還定金，并賠償敬先生房屋差價損失9萬元。

　　2007年10月7日，敬先生從鑫天置地房地產經紀有限公司購買了崇文區花市棗苑的一套房屋，價格是146萬元。《房屋代理銷售協議》約定，敬先生需交付購房定金1萬元，并按約定時間交付購房首付款。同時約定于2007年12月28日前完成過戶手續。

　　協議簽訂后，敬先生向鑫天置地公司交納了購房定金及購房首付款共計73萬元。但事后敬先生發現，鑫天置地公司已經將該房屋賣給他人，因此未能辦理過戶。在崇文區房屋管理局的主持下，鑫天置地公司陸續退還了敬先生定金及購房款73萬元。

　　案件審理過程中，經評估機構對該案中所涉及類似房屋的價格進行評估，確定約定交付日期涉案房產的市場估價為163.4萬余元。

　　法院經審理認為，鑫天置地公司未按照協議約定履行房屋交付及辦理過戶手續的義務，已經構成違約，應當依據定金罰則的規定，雙倍返還定金。

　　此外，涉案房屋協議約定的價格為146萬元，而該房屋約定交付日期的市場評估價格為163.4萬余元。法院認為，客觀上，鑫天置地公司的違約行為導致了敬先生一定的經濟損失，因此其應給予賠償。法院最終判決鑫天置地公司向敬先生再支付定金1萬元，并賠償經濟損失9萬元。