商人無利不起早。中印乃堆拉山口的邊境貿易在中斷了44年后重新開啟,馬上就出現了溫州商人的身影。設攤位,租倉庫,紐扣和紡織品等商品被長途跋涉運了過來,不得不佩服溫州人的精明與勤奮,不放過任何一處商機。
這樣一批溫州人分布在全國各地甚至世界各地,他們建起了“市場”,也積累了財富。有了錢怎么辦?所有的投資理財理論都告訴我們,不要把大量現金放在銀行里,利息太低了,加上通貨膨脹,得到的往往是負利息。
錢要投資出去才能得到保值,要溫州人把錢投到哪兒呢?股市不景氣多年剛回頭,債市在中國還不發展,炒外匯有限制也有風險。剩下的選擇不多了,買樓吧,或者買點煤窯,無論大小。于是有了溫州炒房團、溫州炒煤團。
搞實業、搞貿易總是受人尊敬的,投資就不一定了,尤其沾上了樓市和煤窯后,投資就有了“不道德”的嫌疑。上海、北京、深圳,廣大的老百姓還沒有住上新房子,溫州人就把樓整棟買了;私人煤窯也總和事故扯在一起,資本家被指斥“剝削”了礦工的生命。
有人恨溫州商人,認為他們沒有秩序,給市場添亂;也有人愛溫州商人,溫州人花出去的錢,都叫GDP。到底是該愛你還是恨你,溫州商人?由此一下想到索羅斯,想到了1997年亞洲金融危機,想到了被亞洲政界罵得“狗血噴頭”的國際游資,或叫做國際投資人和全球貨幣投資者。
這些人中有個叫做馬克·默比烏斯的“新興市場之父”,后來說了一個道理:所謂的投機分子是利用被高估了的貨幣而漁利,而那些貨幣隨著時間推移遲早會達到他們該達到的水平,貨幣投機分子所做的可能無非是“加速”了下滑。
這里的關鍵詞是“加速”。中國的溫州商人炒房團,加上摩根斯坦利等外資炒房團,他們所做的可能只是加速了房價的上漲:一是說速度加快,二是說價格早晚要上漲到應有的水平。
有個老外在某國內電視臺做訪談節目時,說了大概這樣一句話,“想想紐約和香港的房價,指望北京和上海樓價會跌下來的人大概會失望的”。其實,香港樓價在1997年后已經縮水不少,但是比起內地仍是高得嚇死人。上海不是要和香港一爭地區金融中心嗎,樓價長期而言怎能不漲?上海不僅是上海人的上海,北京也不僅是北京人的北京,這個矛盾在市場經濟以及W TO之后就出現了。
溫州炒房團和外資炒房團,一不犯法,二不失德,他們炒的其實是中國經濟的基本面。現在有人說政策部門在謀劃限制外資炒房,我不知道能起什么作用。沒有什么欲望是真正限制得住的,被壓抑的東西會換個方式殺回來。
政策部門真的有事要做,但不是限制。搞市場經濟,就得為資金放行;搞市場經濟,還該為窮人做保障。房地產市場以及很多“市場”出了問題,社會出現了一種難以避免的“情緒化”。但是,不能以道德的觀點否定經濟發展規律,同樣,尊重經濟發展規律也不是不講道德。
這里的道德是政府應當彌補市場不足的道德。市場化、全球化都是政府帶領國人義無反顧走進去的。但最市場化的國家也承認市場不足,承認政府當為窮人建房的責任。有了市場化的商品房,就該有窮人的廉租屋。
(來源:中華工商時報 作者:程凱)