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        茅于軾"炮轟"經適房:納稅人幫中高收入者置業

        2007年01月15日 11:16

            茅于軾認為,經濟適用房是照顧中低收入人購買的,但實際上低收入人買不起房,因此所謂的經濟適用房照顧了中高收入人,而且是收入比較高的人。 中新社發 楊明靜 攝


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          “住房不公平很難改變”,“經濟適用房這條路走錯了”,在上周末某基金募捐會上,面對上百位房地產開發商,茅于軾發表了他關于中國房地產的幾個“比較有把握的觀點”。

          最好的房子住的人最少,最差的房子住的人最多,茅于軾認為,住房不公平現象是人類社會不公平的集中表現,中外古今任何社會沒有例外,而且沒有可能在未來三五十年里改變。現在關于房地產的爭論,背后都隱含著對于公平的要求,公平只能慢慢做到一些,完全平等不太有希望,因此,茅于軾主張,給予住房最困難的人一些幫助。

          人權包括住房權,茅于軾斷言,現在住在馬路上的人還是不多,大家都有一個地方能勉強住下。房地產業追求公平,首先要解決居住條件特別差的人,讓他們能夠住上一個比較好的房子。廉租房可以解決人權中的住房權,而經濟適用房這條路是錯誤的。因為,經濟適用房是照顧中低收入人購買的,但實際上低收入人買不起房,因此所謂的經濟適用房照顧了中高收入人,而且是收入比較高的人。茅于軾反問,如果買不起房就先租房住,為什么要買房呢?為什么還要政府幫助他置業呢?政府有什么義務、拿什么東西來幫他置業呢?說白了,經濟適用房就是政府拿大家繳的稅收來幫助中高收入人置業!這個沒有道理。

          茅于軾認為,如果大多數老百姓都能買得起房,是因為這個國家的收入提高到了這個水平,如果沒有這個條件,政府再靠政策幫助也是枉然。政府用大多數人繳的錢幫助大多數人買房,豈不多此一舉。作為經濟學家,茅于軾還反對政府免費提供經濟適用房土地,他為此算了一筆賬:假定這塊地值一個億,政府賣了兩千萬,或者白送了,政府就損失了八千萬或一個億,這筆錢可以解決多少醫療衛生教育等方面的問題。

          茅于軾呼吁社會消除對企業家的偏見,他說,解放后我們有很多壞毛病,第一個壞毛病就是仇富。要把仇富的心理消除掉,要公認企業家是創造財富的人。改革以前,是工人農民創造財富,工人農民由黨來領導。改革以后,多了一個企業家,財富就10倍地創造出來了。這個財富是怎么創造的?是企業家的作用,不是農民的作用,不是工人的作用,是企業家的作用。企業家的特點是什么?他做的事都是和政府商量著辦,是一種雙贏的結果。

          茅于軾承認,過去他認為房地產有泡沫,現在對這個問題確實是越來越沒把握。泡沫是怎么回事?就是投機的人太多。一定數量的投機是非常需要的,投機也是創造財富的:投機者低買高賣,供給多價格低的時候需求不足,買進就多了需求,就緩解了價格的過低;供給少價格上升的時候賣掉,使價格受到壓制,因此,好的投機會把價格波動減少,或者會在時間上調劑余缺。但投機太多,就會干預買賣,使得價格信號發生扭曲,就變得有害了。茅于軾說,房地產是不是有過多的投機,這個問題我回答不了。我們可以觀察房地產的實際銷售情況,和房子的利用情況。如果很大一批房子沒用,那就有可能會出泡沫。

          (來源:中華工商時報,作者:陳雪根)


         
        編輯:席夢婷】
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