中新網(wǎng)2月2日電 建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司原司長、中國房地產(chǎn)及住宅研究會常務(wù)副會長張?jiān)巳涨敖邮堋兜谝回?cái)經(jīng)日報(bào)》采訪時(shí)稱，對房產(chǎn)調(diào)控，不能期望市場商品房的價(jià)格下降，因?yàn)榧词勾蠓陆�，低收入者仍然只能“望樓興嘆”。而應(yīng)期望住房保障制度完善，期望保障房的租、售價(jià)格，中低收入者能承擔(dān)得了。
張?jiān)苏f，從住房保障來看，目前，許多城市都已公布了《“十一五”住房建設(shè)規(guī)劃》。各城市的規(guī)劃有一個(gè)共同特點(diǎn)：采取多種措施強(qiáng)化住房保障，切實(shí)提出了經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房，以及供應(yīng)“限套型、限房價(jià)”商品住宅用地等保障措施的定量指標(biāo)。這些都是治本的措施，假以時(shí)日，必見成效。因?yàn)椴簧賴叶际亲叩倪@個(gè)路子，而且是有成效的。
張?jiān)苏J(rèn)為，當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢是很好的。他說，前一段不斷有人“唱衰”房地產(chǎn)市場，說中國樓市要“崩潰”，等等。但在宏觀調(diào)控政策的引導(dǎo)下，樓市不僅沒有“崩潰”，而且仍然是穩(wěn)步發(fā)展。從2003年開始，中國經(jīng)濟(jì)增長率一直在10%平臺上加速。在這樣的宏觀背景下，中國樓市必然會穩(wěn)步發(fā)展。“經(jīng)驗(yàn)告訴我們，房地產(chǎn)投資增長為GDP增長的兩倍左右為宜。而2006年GDP增幅為10.7%，而房地產(chǎn)開發(fā)投資16416億元，同比增長24%，基本上是相匹配的�！�
他還提到，以2006年1至11月份全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)來看，全國商品房銷售面積4.6億平方米，同比增長12%。同期全國完成土地開發(fā)面積1.98億平方米，同比增長38.1%。另外，從2006年5月份開始，全國樓房空置面積基本保持穩(wěn)定。這幾個(gè)方面都表明了去年樓市的景氣不衰。(孫榮飛)
