張泓銘:“房價漲幅未得有效控制,將追究地方政府的責任”,其實早在去年、前年的房產調控政策中就已經提到。
李戰軍:目前重要的是盡快出臺“國八條”、“國十五條”的實施細則,追究責任的關鍵還在于拿出細則。
《每日經濟新聞》昨日獲悉,今年一季度,建設部將會同全國房地產市場宏觀調控部際聯席會議成員單位,對各地落實住房建設規劃尤其是廉租住房開工建設等情況進行檢查。
“關鍵還在于拿出細則”
據報道,此次檢查工作將對調控政策落實不到位、房價漲幅沒有得到有效控制、結構性矛盾突出、拆遷問題較多,以及未把新建住房套型結構比例分解到區域,未落實到具體地塊、項目的城市,限期整改并追究有關領導責任。
對此,上海社會科學院城市與房地產研究中心張泓銘向《每日經濟新聞》表示:“‘房價漲幅未得有效控制,將追究地方政府的責任’,其實早在去年、前年的房產調控政策中就已經提到。”
上海浦東改革與發展研究院房地產經濟研究中心主任李戰軍認為:“目前重要的是盡快出臺‘國八條’、‘國十五條’的實施細則,追究責任的關鍵還在于拿出細則!
數據顯示:上海房價穩中有跌
那么,目前上海房市狀況如何,房價又是否已得到有效控制呢?
張泓銘認為:“去年年底的上海房產市場,宏觀調控已基本到位;今年上半年的上海房產市場,宏觀調控的作用將完全完成,目前上海房市正處于多年未見的平穩狀態!
李戰軍則認為,上海的房價去年一直處于下降趨勢。
數據表明,從去年一季度國家發改委公布全國70個大中城市銷售價格以來,上海的房價一直呈穩中有跌狀態。國家發改委、國家統計局最新調查顯示,2006年12月,全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.4%,漲幅比上月高0.2個百分點;環比上漲0.6%,漲幅比上月高0.1個百分點。但是,上海商品房價格出現下滑,其中,新建商品房微降0.1%,二手住房銷售價格上海下降0.3%。同時,上海市房地產協會的新建商品住房指數顯示,2006年上升了1.96%;二手房方面,上海房產之窗的二手房價格指數顯示,2006年全年價格下降了0.06%。
張泓銘認為,從上述兩個指數來看,新房漲了1.96%,如果減掉去年的消費價格水平,房價甚至還有微弱的下降,所以說基本持平;二手房下降了0.06%,由此可以說明上海房價基本穩定,由此可以表明上海的宏觀調控已基本到位。
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