一個有著政府官員身份的人大代表,能夠面對媒體擲地有聲地表態,說明地方政府在調控房價上下定了決心。這種“承諾”,給房價漲降之爭作出了結論
在十屆全國人大五次會議廣東代表團全體會議結束后,廣州市長張廣寧接受記者采訪時擲地有聲地表示,廣州將全力以赴把房價壓下來,至少要穩定在合理的水平。“中低收入者如果想買房,不用著急,我認為房價肯定會降下來。”
如果說去年深圳市民鄒濤在網上發起的“不買房行動”,尚屬一種無奈與憤懣的情緒化表達,那么廣州市長這番話則代表著官方的聲音。仔細琢磨像“定心丸”一樣的買房“不用著急”,至少能透出三層有利于房價理性回歸的喜人信息。
首先,在合理調控房價上,地方政府與中央政策逐漸合拍。關乎房價調控,近年來國務院相繼出臺了一系列宏觀措施,相關部委也在不斷出臺和調整限制措施,在今年的政府工作報告中,溫家寶總理強調:抑制房地產價格過快上漲,保持合理的價格水平。并要求地方各級政府要對房地產市場的調控和監管切實負起責任。
但是,此前調控“組合拳”并沒有發揮出應有的政策威力,一個重要原因即在于地方政府在利益驅動下,與房地產保持了一種過于親和的關系,在一些地方,房地產成了經濟發展的引擎。這種狀況,勢必導致中央調控政策被“過濾”、被“軟化”甚至被“架空”。所以,合理調控房價,一個關鍵問題是,地方政府的行政行為要與中央政策合拍。胸有成竹式的“不用著急”,我們看到了政策落地的希望。
其次,地方政府在調控房價上決心逐漸增大。全國“兩會”備受國內外關注,在此期間,一個有著政府官員身份的人大代表,能夠面對媒體擲地有聲地表態,說明地方政府在調控房價上下定了決心。這種“承諾”,給房價漲降之爭作出了結論。
此外,買房“不用著急”的勸告,表明地方政府開始“轉身”——不再親和于開發商,而是站在了普通市民的立場上。所謂“屁股決定腦袋”,只有地方政府在樓市站位上“轉身”,我們才能看到房價下降的希望。
筆者不敢預測,如果有更多的市長勸告市民“不用著急,房價肯定會降下來”,會不會成為樓市走向的拐點,但能夠肯定的是,將會有更多公眾對房價理性回歸抱有信心,并藉此共同推動房地產市場理性發展。(燕農)