在全國政協(xié)十屆五次會議舉辦的“積極應(yīng)對人口老齡化”記者招待會上，全國政協(xié)人口資源環(huán)境委員會副主任鄭斯林提到了房屋反向抵押貸款的養(yǎng)老融資方式。鄭斯林表示，這種方式由于涉及到相關(guān)法律、評估標準、繼承權(quán)等問題，還需要對很多問題的防范措施加以研究。但是這件事情已經(jīng)引起了國家的高度重視，按鄭斯林的話來說：“這個辦法是國際上通常采用的做法，我個人認為勢在必行。”

　　房屋反向抵押貸款俗稱“以房養(yǎng)老”，即指房屋產(chǎn)權(quán)擁有者，把房子抵押給銀行、保險公司等金融機構(gòu)，后者在綜合評估各種因素后，每月給房主一筆錢，房主可繼續(xù)住，但去世后，其房產(chǎn)歸銀行等機構(gòu)。這種養(yǎng)老融資方式，其實人們并不是很陌生，這起始于荷蘭，現(xiàn)在美國、法國等西方發(fā)達國家已經(jīng)建立起比較成熟制度的養(yǎng)老方式，幾年前就有專家倡議過，認為建立房屋反向抵押制度，不僅可以創(chuàng)造一種新型的養(yǎng)老社會保障模式，完善社會保障體系，同時也可以減輕城市老齡化對我國經(jīng)濟發(fā)展造成的沖擊，減輕國家、社會、企業(yè)、家庭及個人的壓力。

　　中國這個世界上人口最多的國家已經(jīng)邁進了老齡化的大門，如何積極應(yīng)對人口老齡化，顯然是一個迫在眉睫的重要問題。但在筆者看來，考慮到我國的現(xiàn)實情況和傳統(tǒng)倫理觀念等因素，房屋反向抵押貸款的養(yǎng)老融資方式，在我們的國度無疑是說易行難，真有必要先潑一盆冷水！

　　現(xiàn)在要買一套房，容易嗎？這個答案無疑是很肯定的：難！盡管中央調(diào)控政策頻出，但房價如今依舊“堅挺”，要買一套房，搭上一輩子的積蓄，說不定還要當數(shù)年、十多年的“房奴”，每月把有限的收入緊衣縮食，用來還債。好么，好不容易到退休了，“翻身”不當“房奴”了，卻又輪到反向抵押貸款了，把房又抵押給銀行等，融資養(yǎng)老——有幾個老年人經(jīng)得起這樣的“折騰”？

　　更何況，中國人根深蒂固的傳統(tǒng)倫理觀念，更是“以房養(yǎng)老”的一大“先天”屏障。大多數(shù)老人都希望在晚年有一個溫馨、和睦的家庭環(huán)境，子孫繞膝，享受天倫之樂。如果老人不顧親情，辦理了“以房養(yǎng)老”，一方面會給人造成“子女不孝”、養(yǎng)老困難的感覺，無端地讓子女承受不必要的社會輿論壓力；另一方面，極可能會引發(fā)子女與父母的感情、財產(chǎn)危機。另外，如何處理兒女的繼承權(quán)等，恐怕也是一時難以解決的關(guān)鍵問題。

　　廣州媒體曾做過的一次調(diào)查也顯示：八成老人不接受“以房養(yǎng)老”，認為這種“用放棄親情和關(guān)愛來換取養(yǎng)老金”的方式并不可取。在這種現(xiàn)實背景下，就算相關(guān)法律、評估標準等問題解決了，又有多少老年人能繞過根深蒂固的傳統(tǒng)倫理觀念而接軌“國際通常采用的做法”？所以，有專家曾預言，在中國，可能只有孤寡老人才會有“以房養(yǎng)老”的需求。

　　再者，那些沒房的老人呢？那些弱勢群體中的老年人，本來退休金就不高，如果又沒有自己的房產(chǎn)，他們豈不是空談“以房養(yǎng)老”？而且，這部分的數(shù)量，恐怕并不在少數(shù)。如果不從完善、健全社會養(yǎng)老保障機制上下工夫，他們的晚年生活，終究逃不出“凄涼”兩字！

　　“勢在必行”還是“說易行難”，其實，老百姓心里是一本清清楚楚的賬啊！（吳杭民）