存錢不如花錢 四妙招讓資產(chǎn)別被貨幣戰(zhàn)爭(zhēng)誤傷(3)

　　樓市

　　熱錢涌入　或推動(dòng)房?jī)r(jià)“堅(jiān)挺”

　　在本幣快速升值的過(guò)程中，必然會(huì)導(dǎo)致外資涌入，房地產(chǎn)價(jià)格也會(huì)受此影響而上漲。2007年的樓市熱潮，是在持續(xù)加息、信貸收緊的情況下出現(xiàn)的，熱錢成為那一輪樓市漲價(jià)潮的主要推手之一。

　　分析人士指出，盡管從樓市調(diào)控情況來(lái)看，并沒(méi)有出現(xiàn)明顯的放松，短期內(nèi)熱錢大量流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的可能性不是特別大。但在上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭看來(lái)，人民幣對(duì)美元升值已成定局，況且中國(guó)經(jīng)濟(jì)在世界上一枝獨(dú)秀，房?jī)r(jià)難有大跌空間，外資可能會(huì)重新掀起一波投資內(nèi)地樓市的熱潮，“比如近段時(shí)間上海豪宅市場(chǎng)回暖，部分項(xiàng)目中的外資客戶顯著增多。”

　　實(shí)際上，由于樓市近期出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊升的局面，是假回暖還是啟動(dòng)新一輪上漲潮，在業(yè)界充滿爭(zhēng)議。可以肯定的是，如果房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，政府必然會(huì)出重拳進(jìn)行調(diào)控。正是基于這樣的判斷，絕大多數(shù)普通投資者依然選擇徘徊觀望。

　　華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)日前說(shuō)，目前房?jī)r(jià)仍在高位運(yùn)行，但已進(jìn)入下行通道，后面幾個(gè)月庫(kù)存會(huì)繼續(xù)增加，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)壓力加劇。陽(yáng)光100置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)易小迪稱，短期內(nèi)，至少半年內(nèi)，房?jī)r(jià)不會(huì)大漲。從中長(zhǎng)期來(lái)看，房?jī)r(jià)肯定要漲，只是漲多漲少的問(wèn)題。

　　“金九銀十之后，樓市會(huì)進(jìn)入一個(gè)淡季，年底是投資者買房的一個(gè)好機(jī)會(huì)。房?jī)r(jià)要降下來(lái)很難，但要漲上去卻很容易。熱錢的加速流入，會(huì)進(jìn)一步加大房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期。從目前來(lái)看，樓市依然是最穩(wěn)妥的投資渠道。因此，投資者該出手時(shí)還是要出手。”21不動(dòng)產(chǎn)一門店經(jīng)理李先生在接受成都商報(bào)記者咨詢時(shí)建議。