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        央視名嘴起訴開發(fā)商索違約金 稱房產(chǎn)證逾期到達(dá)

        2010年07月02日 08:35 來源:京華時報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

          繼去年起訴物業(yè)未公示小區(qū)廣告收益情況后,央視主持人趙普近日又起訴小區(qū)開發(fā)商,稱其房產(chǎn)證超期212天才拿到,因此向開發(fā)商索賠違約金15萬余元。記者昨天獲悉,宣武法院已受理此案。

          趙普是宣武區(qū)太平街8號朱雀門小區(qū)的業(yè)主。他起訴稱,2006年9月1日,他與北京中集宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》,雙方約定開發(fā)商將朱雀門家苑小區(qū)的房屋出售給他。同時約定,開發(fā)商應(yīng)在2006年12月31日前向他交付該房屋,并在商品房交付之日起720日內(nèi)(即2008年12月21日前)保證取得該房屋所有權(quán)證書。

          趙普說,合同簽訂后,他如約支付了全部購房款,但因開發(fā)商的責(zé)任,直至2009年7月22日,他才取得該房屋所有權(quán)證書,超期212天。趙普認(rèn)為,開發(fā)商的行為已構(gòu)成根本違約,按照合同約定,應(yīng)支付他違約金。他稱自己多次催要,并委托律師發(fā)出催告函,但開發(fā)商一直未支付違約金,嚴(yán)重侵犯了他的合法權(quán)益。根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定及雙方約定,趙普請求法院判令開發(fā)商支付延遲履行的違約金共計156587.44元,并承擔(dān)案件訴訟費(fèi)用。

          昨天下午4時30分許,記者致電北京中集宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室,一名不愿透露姓名、自稱保安的男子稱,公司其他人員已經(jīng)下班,他不清楚此事,也不方便提供其他工作人員的電話。

          目前,此案正在進(jìn)一步審理中。

          >>對話趙普

          希望大家都能主動維權(quán)

          記者:房產(chǎn)證的取得時間是去年7月,請問您為什么現(xiàn)在才提起訴訟?

          趙普:此前一直在和開發(fā)商協(xié)商,對方曾提出以物業(yè)費(fèi)的形式折抵,但我認(rèn)為不理想,因?yàn)楹贤s定很簡單,應(yīng)該按合同賠償。

          記者:開發(fā)商和您說晚辦房產(chǎn)證的理由了嗎?

          趙普:他們說建設(shè)時,和政府的有關(guān)部門協(xié)調(diào)中發(fā)生了偏差,但我認(rèn)為這不是晚辦房產(chǎn)證的免責(zé)理由。

          記者:您以前起訴過小區(qū)物業(yè),這次再選擇訴訟的初衷是什么?

          趙普:我認(rèn)為公開是最大的保護(hù),訴訟是社會關(guān)系調(diào)解中很文明的手段。維權(quán)也是我的一貫風(fēng)格。

          記者:小區(qū)還有其他人和您一起起訴嗎?

          趙普:這個事情涉及到幾百戶,但我是以一個普通業(yè)主的身份個人維權(quán),不是帶頭。很多人現(xiàn)在還不習(xí)慣通過訴訟途徑解決問題,有認(rèn)識誤區(qū)。當(dāng)個人權(quán)利受侵害時,我希望大家都能主動站出來。

          >>鏈接

          趙普曾起訴物業(yè) 未公示廣告收益

          去年8月,趙普因物業(yè)未公示小區(qū)電梯間及樓宇外的廣告收益情況,將物業(yè)告到法院,認(rèn)為物業(yè)擅自將收益據(jù)為己有,違反法律規(guī)定,侵害了其作為業(yè)主的合法權(quán)益。法院受理此案后,物業(yè)很快在小區(qū)內(nèi)張貼了2007年和2008年的廣告收益情況。趙普認(rèn)為,物業(yè)有了進(jìn)步,而民事案件以和為貴,因此在開庭后兩天撤回了對物業(yè)的起訴。(記者裴曉蘭)

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        【編輯:劉羨】
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