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        香港本財政年度土地收益365億 較原估高出60億
        2007年03月14日 11:37 來源:中國新聞網

          中新網3月14日電 香港本財政年度即將結束,總計今財政年各項土地收益(包括土地拍賣、契約修訂以及換地等來自各項補地價形式的收入),初步達426.228億元,遠超政府估計的305億元。不過,13日拍賣3幅地皮所得的61.8億元中,只有1億多元的訂金能夠入賬,其余60億元要計入以后的財政年,即本財政年的土地收益大概有365億元,較原來估計亦高出60億元。

          據香港大公報報道,今財政年度暫時售出8幅地皮,合共為政府帶來132.435億元,當中仍未計將于3月27日拍賣的長洲“蚊型”地皮,不過該幅地皮的成交價估計只數千萬元,對賣地收益影響不大,反而13日拍賣的3幅地皮,未能趕及今個財政年度入賬,只能將約1.3億的訂金歸入今個財政年度的賬目,因此扣除該3幅地皮,透過公開拍賣的收入實際只有72億元。

          至于契約條訂、換地及私人協約方形的土地收入,總共貢獻逾293億元,一并計算在內,今個財政年度的土地收入約逾426億元。

          若單計公開拍賣,新地可謂大小通吃,于去年尾以破盡全球豪宅地皮紀錄的呎價42196元投得山頂加列山道12號山頂樓地皮,以及跟二三線發展商搶食,勇奪深井青龍頭地皮以圓青龍頭的合并發展夢。

          至于兩鐵上蓋項目,新地亦不遺余力,先后投得西鐵的屯門站上蓋及地鐵的將軍澳56區,兩者補地價各38.83億元及33億元。

          至于賣地場合?烷L實,雖然今年在公開拍賣未算進取,只購入馬鞍山77區地皮,但透過兩鐵吸地,包括伙拍南豐投得的夢幻之城2期,其補地價約80.61億元,以及沙田大圍維修中心上蓋,涉及補地價73億元。

          至于地產“大好友”信置,當然不能空手而回,06年11月力壓多個對手,以19.4億元投得廣播道1號地皮。


         
        編輯:吉翔】
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