中新網(wǎng)4月13日電 據(jù)澳門日報報道,自澳門特區(qū)政府實施暫時中止置業(yè)居留申請后的首個星期,樓市交投氣氛明顯轉(zhuǎn)淡。美聯(lián)澳門行政總裁張一輝表示,有關(guān)措施公布后澳門樓市實時降溫,復活節(jié)期間的看樓量較之前跌五成,料樓價將回落百分之五至十五。
張一輝表示,澳門特區(qū)政府宣布了暫停置業(yè)居留申請后,市場上交投氣氛轉(zhuǎn)淡,向來備受置業(yè)居留客追捧的八十至二百五十萬元的屋苑交投幾近完全“癱瘓”,看樓量亦下跌百分之五十。他估計,這個現(xiàn)象最少持續(xù)個多月,待新政策出臺或有明確方向后,交投才會承接之前走勢,繼續(xù)活躍過來。
隨著政策的暫時中止,市場上的持貨業(yè)主普遍出現(xiàn)兩種極端心態(tài)——“劈價”及“死守”。張一輝表示,目前約有三千多名投資移民客在市場上“游走”,希望找到合適寓所,故有不少業(yè)主為求盡早“脫手”離場,甘愿割價百分之三至十五,務(wù)求盡快出貨;另一類型的業(yè)主是繼續(xù)憧憬后市,認為澳門整體基調(diào)良好,樓價會有一個更好的水位,故決定留守,以長線投資為目標。
雖置業(yè)居留政策中止實行后成交量出現(xiàn)輕微影響,但放盤量卻實時趨增,有百分之三十至四十的升幅,主要放盤單位以北區(qū)及凼仔二手樓為主。
張一輝預料,處于調(diào)整期的樓市,樓價將有百分之五至十五的跌幅,相信特區(qū)政府可使澳門熾熱的樓市稍為降溫。