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        香港07年樓市創(chuàng)10年來最好 料08樓價可望續(xù)升

        2008年01月07日 15:18 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論

          中新網(wǎng)1月7日電 據(jù)香港中通社報道,香港在過去一年經(jīng)濟好轉(zhuǎn),物業(yè)成交宗數(shù)和金額創(chuàng)下10年來的新高。據(jù)統(tǒng)計,2007年的香港樓價上升約15%。香港地產(chǎn)商界認為,隨著利息回落,通貨膨脹上升,相信2008年香港樓價可望上升10%到30%。

          香港華人首富李嘉誠在此間出席一活動時表示,2008年香港經(jīng)濟因美國次按危機及樓市可能繼續(xù)疲弱、國際油價徘徊于歷史高位、通脹升溫以及內(nèi)地宏調(diào)措施不斷深化的影響,經(jīng)營環(huán)境可能會出現(xiàn)較大波動。但內(nèi)地經(jīng)濟向好,在通脹及負利率下,他看好今年香港樓市表現(xiàn)。

          香港新世界發(fā)展主席鄭裕彤預計,2008年香港樓價會升10%。他相信,香港經(jīng)濟應該無大問題,然而,通脹問題則值得關(guān)注,香港特區(qū)政府需要想辦法壓抑通脹。

          據(jù)香港土地注冊處數(shù)據(jù)顯示,2007年整體物業(yè)注冊宗數(shù)達至14萬多宗,而注冊金額則高達5000多億港元,兩者同創(chuàng)1997年后的10年新高。

          有分析認為,香港經(jīng)濟向好,薪酬調(diào)升及租金增加都有助帶動置業(yè)者和投資者入市,預計2008年整體物業(yè)注冊個案可升至17萬宗。中原集團主席施永青說,2008年新盤供應不多,但市場對物業(yè)需求高,預料樓價仍有30%的上升空間。現(xiàn)在租金持續(xù)向上,炒家并不多,樓市的泡沫程度輕微。

          香港城市大學金融學講座教授張仁良表示,2008年香港的通脹將會高企,加上香港進入負利率的時期,相信對樓市會有推動作用。恒基地產(chǎn)營業(yè)部總經(jīng)理謝偉銓也指出,樓價走勢與市民的薪金增長和入市信心成正比,現(xiàn)在樓市健康,泡沫程度低,預料2008年樓市可持續(xù)升勢,中價物業(yè)的樓價將上升20%。

          業(yè)界分析說,香港樓市也有利淡因素,包括內(nèi)地可能繼續(xù)推出宏觀調(diào)控措施以遏止通脹、歐美仍受次按問題影響,香港經(jīng)濟屆時可能將受牽連,臺灣及美國大選也可能令局勢不明朗。另外,2008年中小型住宅市場將有逾千個單位供應,以及大規(guī)模樓花項目推出,對樓市也會有影響。(汪青)

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