中新網(wǎng)1月10日電 據(jù)澳門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道，澳門(mén)地產(chǎn)業(yè)總商會(huì)會(huì)長(zhǎng)鐘小健表示，這次澳門(mén)投地成交價(jià)高于業(yè)界預(yù)期，反映發(fā)展商看好澳門(mén)后市，是3年后的樓市指標(biāo)。受賣(mài)地消息刺激，澳門(mén)整體樓市今年升幅將可能上調(diào)至25%，以樓市升勢(shì)，澳門(mén)的樓價(jià)與香港的差距將越收越窄。

　　眼見(jiàn)樓市新指標(biāo)誕生，鐘小健笑言：“中標(biāo)開(kāi)心，不中也開(kāi)心。”按中標(biāo)價(jià)估計(jì)，D地段發(fā)展后的呎價(jià)至少5500元才有利潤(rùn)，未來(lái)該區(qū)的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)呎價(jià)達(dá)5000元，其它區(qū)份的豪宅呎價(jià)起碼過(guò)萬(wàn)，“以前香港樓價(jià)是澳門(mén)樓價(jià)的7、8倍甚至10倍，現(xiàn)在會(huì)一直縮少。”

　　鐘小健相信投資者是衡量過(guò)整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境，及本身的財(cái)力、能力與持貨量才訂定這一超前的標(biāo)價(jià)，筷子基區(qū)豪宅呎價(jià)5500元，當(dāng)然不是現(xiàn)在的市價(jià)。但如果按項(xiàng)目一般3年時(shí)間建成的進(jìn)度，這應(yīng)是反映3年后的呎價(jià)。

　　鐘小健估計(jì)，投資者看好后市，主要有幾個(gè)因素，第一，建筑物料隨人民幣的升值而成本上揚(yáng)；第二，澳門(mén)經(jīng)濟(jì)未來(lái)的基調(diào)非常好，博彩業(yè)已上正軌，中長(zhǎng)期又有港珠澳大橋等項(xiàng)目；第三，澳門(mén)土地資源有限；第四，工資增長(zhǎng)。這次賣(mài)地也反映澳門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)的層次已經(jīng)提升，過(guò)去是本地人置業(yè)，現(xiàn)在是國(guó)際投資的工具；澳門(mén)走向國(guó)際都市，再不是“小城故事”。

　　鐘小健估計(jì)今年樓市的升幅會(huì)由原來(lái)10%到15%，推升到25%。事實(shí)上，市場(chǎng)上早已預(yù)測(cè)澳門(mén)特區(qū)政府公開(kāi)賣(mài)地后，澳門(mén)的地價(jià)會(huì)跟隨市場(chǎng)規(guī)律，區(qū)內(nèi)不少樓盤(pán)也早已“封盤(pán)”，或調(diào)升呎價(jià)至3000元水平。樓價(jià)會(huì)否不斷飆升將取決于供求關(guān)系，但如果澳門(mén)經(jīng)濟(jì)環(huán)境持續(xù)向好，料將繼續(xù)增值。

　　鐘小健指出，澳門(mén)樓市已出現(xiàn)兩個(gè)市場(chǎng)，一是豪宅市場(chǎng)，二是一般民眾的住屋市場(chǎng)，后者很大程度要靠公共房屋去舒緩。