中新網(wǎng)1月21日電 香港中原地產(chǎn)研究部聯(lián)席董事黃良升預(yù)期，今年1月的香港樓宇買賣合約登記可望達(dá)17,200宗，金額料達(dá)665億元，創(chuàng)過去10年來1月份注冊宗數(shù)及金額的新高紀(jì)錄，兩者亦創(chuàng)出97年7月香港回歸以來的1月份新高水平。

　　據(jù)香港文匯報報道，香港市場憧憬減息加上負(fù)利率效應(yīng)，不少用家及投資者承接去年下半年樓市旺勢，于去年12月繼續(xù)入市置業(yè)及投資物業(yè)，令今年1月份樓宇買賣合約注冊量及成交金額持續(xù)升溫。

　　黃良升指出，根據(jù)土地注冊處數(shù)字，截至1月16日，1月份整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商鋪物業(yè))暫錄8,618宗及332.7億元，預(yù)測1月份將會錄得665億元，將是1997年7月錄得1,154.8億元后10年半來的次高，僅次于去年11月所錄得的813.9億元，成交宗數(shù)可望錄得17,200宗，不但是連續(xù)第10個月逾萬宗成交，亦將是1997年7月錄得22,699宗后10年半來的次高，僅次于去年11月所錄得的18,105宗。

　　其中一手私人住宅表現(xiàn)理想，截至16日的買賣合約登記者暫錄得805宗，預(yù)計1月份可達(dá)1,800宗，比12月的985宗勁升82.7%，成交金額暫錄得44.6億元，預(yù)測整月登記將錄得100億元，較12月份升15.5%。宗數(shù)上升，主因是新盤海濱南岸熱賣，該盤暫錄得489宗及總值24.02億元，暫為1月份新盤登記之冠；其次為萬景峰，暫錄得35宗成交，成交金額1.94億元；星匯居暫有22宗成交，成交金額0.45億元。

　　黃良升指出，今年1月份的登記金額及宗數(shù)將連續(xù)第3個月處于600億元及15,000宗以上的高水平，反映了07年12月份樓市持續(xù)活躍，特別是二手私人住宅市場。由于現(xiàn)時香港二手樓價與一手相比，仍處于低水平，令難以高價購入一手樓的市民及投資者流入二手市場，亦有利帶動換樓鏈，令樓市健康發(fā)展。

　　事實上，截至1月16日，1月的二手私人住宅買賣合約登記暫錄得223.5億元及6,070宗，預(yù)測整月登記將錄得490億元及13,000宗，分別較12月份升15.1%及12.7%，將同創(chuàng)1997年7月錄得788.5億元及17,227宗后10年半的新高，并將連續(xù)三個月處于逾400億元及10,000宗的水平。

　　大型屋苑亦買賣暢旺，截至本月16日，嘉湖山莊的買賣登記已經(jīng)錄得110宗，沙田第一城、美孚新及愉景灣的買賣登記暫時分別達(dá)89宗、84宗及82宗，預(yù)期上述屋苑亦將于月中均打破100宗水平。 (記者 梁悅琴)