中新網(wǎng)1月22日電 據(jù)香港商報(bào)報(bào)道，香港恒隆地產(chǎn)主席陳啟宗21日出席太平洋盆地經(jīng)濟(jì)理事會(huì)全球發(fā)展論壇時(shí)表示，香港需要接受現(xiàn)實(shí)，全世界及內(nèi)地都在改變，所以香港不能像從前一樣每年推出3.2萬個(gè)住宅單位。

　　陳啟宗指出，現(xiàn)在香港土地很少，市場可能也正在萎縮，香港人現(xiàn)在應(yīng)把眼界放得更寬，看得更遠(yuǎn)，不能僅局限在香港市場。不過，他認(rèn)為，雖然現(xiàn)在香港房屋供應(yīng)減少，但需求也同時(shí)減少，兩者正在尋找平衡點(diǎn)，所以對(duì)樓價(jià)影響不會(huì)太大。

　　陳啟宗舉例說，內(nèi)地房地產(chǎn)市場正逐漸擴(kuò)張，如內(nèi)地地產(chǎn)商萬科集團(tuán)，一年興建及出售的住宅單位就有5萬個(gè)，已遠(yuǎn)超香港市場總和。所以認(rèn)為香港地產(chǎn)商很大機(jī)會(huì)可于內(nèi)地取得成功的發(fā)展，而目前香港經(jīng)濟(jì)很大的程度上已為內(nèi)地服務(wù)。

　　但陳啟宗指出，由于集團(tuán)在內(nèi)地以商業(yè)發(fā)展為主，而萬科則著重發(fā)展住宅，所以雙方目前未有機(jī)會(huì)合作。

　　對(duì)于美國經(jīng)濟(jì)是否正在衰退，陳啟宗表示，認(rèn)同全球發(fā)展論壇上經(jīng)濟(jì)學(xué)家的看法。他指出，美國經(jīng)濟(jì)可能處于放緩狀況，但未必到衰退的地步，并說美國政府已公布挽救經(jīng)濟(jì)措施，防止美國經(jīng)濟(jì)步入衰退。而美國公司目前資金仍相當(dāng)充裕，甚至出現(xiàn)“水浸”，財(cái)政狀況方面仍然相當(dāng)穩(wěn)健，廠房使用率也并不緊張。(楊鍵)