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中新網1月29日電 據香港商報報道,香港新鴻基地產代理執行董事周國賢28日表示,美國聯儲局今年內有機會合共減息1.25至1.5厘,他估計美國減息會對香港樓市有正面幫助,相信減息令樓價有15%升幅。
周國賢表示,內地經濟會帶動香港經濟持續向好,加上住宅單位供應少,都對樓市有正面幫助,而負利率也加快資金流入樓市。
不過,恒地營業部總經理謝偉銓預期,香港樓價今年只會有5%至8%的升幅。他指出,雖然美國減息可帶動樓市上揚,增加市民入市的信心,但美國減息顯示經濟正在放緩,而美國經濟占全球生產總值的30%,所以美國經濟放緩對香港也會有影響。
謝偉銓認為,今年樓市成交量要看股市表現而定,若股市向好,會令較多業主反價,成交未必會有明顯增幅,但相信1月份的成交量會較去年同期多。
另外,謝偉銓又表示,未見樓市有資產泡沫出現,目前供樓人士的負擔較1997年高峰期少一半,相信買家仍有能力供樓,現時市場炒賣情況也不算嚴重。
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