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        港珠澳橋效應帶動樓市活躍 澳門新盤二手樓熱賣

        2008年03月11日 10:55 來源:中國新聞網 發表評論

          中新網3月11日電 據澳門日報報道,港珠澳大橋有望年內動工,消息帶動澳門樓市轉趨活躍,農歷新年假期的淡靜氣氛完全散去。有澳門地產代理商表示,近日多個樓盤銷情理想,凼仔區更有新盤趁勢推售,帶動二手樓交投急升。

          2天售出90%單位

          美聯澳門區域營業董事楊朗明表示,“海擎天”第一、三、四座單位已全部售罄,發展商趁市場氣氛良好,以內部認購方式加推最后第二座樓王,均為兩房單位,面積分別為1016尺及1099尺。120個小型向海單位短時間內售出90%,當中高層全海景單位最高成交尺價為4635元,香港、海外及本地投資者、用家各占一半。

          中原(澳門)營業經理黃國基表示,凼仔近月未有新盤推出,故二手成交量增加。港珠澳大橋拍板后,二手交投更趨熾熱,加上區內新盤“皇族”現正軟銷,帶旺凼仔區各類物業交投,不少業主反價甚至封盤,反價幅度達5%至8%。

          受新盤刺激,區內指標性樓盤如“濠庭都會”等,反價封盤增多。日前“濠庭都會”一面積1300尺向街景單位逾400萬元成交,平均尺價逾3000元。約1000尺的公園景單位則以388萬元成交,平均尺價約3600元。也有不少業主轉賣為租,靜待樓價新高點。

          凼仔料成消費旺地

          黃國基指出,交通基建對樓市影響極大,交通便捷是用家及投資者選購物業的首要條件。近年澳門經濟起飛,吸引越來越多海內外人士到澳門投資,如在凼仔區投資或自住的香港人續增。

          據統計局數據顯示,按繳納印花稅統計,去年非澳門居民買賣樓宇價值達2614.9萬元,較2006年增加103%。他預料港珠澳大橋落成后,必定拉近澳門與鄰近區域的距離,有利投資者來澳投資。

          另外,貫穿澳門的輕軌捷運系統及澳凼海底隧道業已展開招標,有望年內動工。兩個運輸項目建成后,將進一步優化凼仔區與澳門各區之間的交通連接。

          黃國基說,近年凼仔小區配套及交通運輸逐漸完善,更有不少大型高尚住宅落成,吸引居民移居凼仔,樓價看高一線,加上金光大道項目帶動,旅游元素漸多,預料凼仔區將成為澳門的另一消費旺地。

        編輯:劉羨】
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