中新網(wǎng)4月25日電 據(jù)澳門日報(bào)報(bào)道,對于澳門特區(qū)政府承諾向居民派發(fā)3000-5000元的“大利市”,有地產(chǎn)商認(rèn)為可帶旺澳門消費(fèi)氣氛,刺激睇樓意欲,料未來數(shù)月看樓量將增長15%。
首兩月交投跌30%
美聯(lián)澳門行政總裁張一輝表示,剛推出的利民措施,反映特區(qū)政府積極穩(wěn)定居民對高物價(jià)、高樓價(jià)的負(fù)面情緒,有利經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展。雖然樓市沒有直接受惠,但相信“大利市”將起心理刺激作用,產(chǎn)生連鎖效應(yīng),間接帶動(dòng)看樓意欲。
今年1至2月澳門樓市交投平穩(wěn),踏入3月各發(fā)展商積極推盤,6個(gè)新盤涉及約1317個(gè)單位,一個(gè)月內(nèi)連環(huán)登場。第二季各發(fā)展商仍未定出推盤時(shí)間表,缺乏新樓盤,加上特區(qū)政府的利民措施,居民將置業(yè)意欲轉(zhuǎn)移到二手市場上。故特區(qū)政府的措施有望間接激活二手交投,料次季交投量有10%的升幅。
不過,中原(澳門)地產(chǎn)代理有限公司營業(yè)經(jīng)理吳佩玲表示,踏入第二季,美國次按問題依然影響港股走勢,連日來無法持續(xù)靠穩(wěn)。
港股升跌反復(fù),不少國際投資者也因此決定暫抱觀望態(tài)度,令本地樓市交投減少。首兩月成交量較去年同期下跌近30%,因個(gè)別投資者信心下降,導(dǎo)致交投下降。日前有個(gè)別投資者擔(dān)心港股短期難以回升,于是減價(jià)轉(zhuǎn)售手上物業(yè)。
港股波動(dòng)平放豪宅
減價(jià)轉(zhuǎn)手的樓盤為少數(shù)一線豪宅,日前南灣湖豪宅盤壹號湖畔,一面積2300尺的高層湖景單位,業(yè)主原叫價(jià)每尺8000元放售,現(xiàn)調(diào)低至7500元,減價(jià)6%。另氹仔大型屋苑濠庭都會(huì)也有樓盤減價(jià)易手,減價(jià)幅度約5%。
吳佩玲表示,1、2月份交投淡靜乃意料中事,因假期較多,3月本地有多個(gè)新盤推出,整個(gè)月樓市交投熾熱,把1、2月的“失分”補(bǔ)足。除新盤外,二手交投同樣活躍,東方明珠區(qū)寰宇天下上月成交超過60宗;海天居約40宗;林茂塘海擎天約20宗。
另外,近日交投較淡,相信是因?yàn)橥顿Y者正在等待最佳時(shí)機(jī)搶購新盤。日前減價(jià)轉(zhuǎn)售的業(yè)主,多為香港投資者,受港股下滑拖累,于是選擇放手,但澳門受港股影響較微,影響不大。
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