港股表現復勇樓市轉活 香港十大屋苑成交增三成
2008年06月02日 13:51 來源:中國新聞網 發表評論
中新網6月2日電 據香港文匯報報道,利嘉閣地產董事總經理廖偉強表示,港股近月表現復勇,財富效應再起作用,樓市氣氛隨即轉活。據利嘉閣地產研究部最新數據所得,5月份全港十大指標屋苑共錄579宗二手買賣,較4月份的441宗大幅增加31%,并創近4個月新高。
期間樓價亦同時上升2.9%至每平方尺5194元水平外,并超越3月份高位5164元,可見樓市經過短暫調整后已重納升軌。
事實上,外圍市況轉趨穩定,買家入市信心逐步回升,牽動積累多時的購買力重返二手市場。與此同時,業主氣焰收斂,與準買家議價時愿意做出讓步,買賣交投易于促成。按地區分析,港島區表現較佳,太古城及海怡半島等在5月份一共錄得152宗買賣,按月增加1.05倍,其中太古城及海怡半島的成交量更彈升超過1倍。
九龍區成交量增幅排名第二,四大屋苑綜合成交量243宗,按月增加37%,“首都”效應消退后,新都城買賣交投隨即激增逾1.6倍至81宗。至于新界區,表現則較為遜色,成交量未能跟隨大市同步上升之余,并反而倒跌3%至184宗。
樓價方面,鑒于市場承接力增強,再加上租金不斷上揚,為樓價帶來實質支持,十大屋苑造價因此反彈2.9%,市區屋苑成為領漲大市的動力來源,其中海怡半島、太古城及黃埔花園更分別以8.4%、8.1%及5.3%的按月漲幅,高踞三甲位置。
廖偉強指出,估計6月份十大屋苑二手成交量價可望維持在5月份水平。
【編輯:劉羨】
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