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        業界指負利率短時間難消失 香港樓市料續向好

        2008年06月13日 13:39 來源:中國新聞網 發表評論

          中新網6月13日電 據香港商報報道,多家代理行發表報告指出,香港通脹持續,負利率不會短時間內消失,加上一手新盤供應有限,未來2年各僅1萬余伙,加上預料全年成交量將創1997年后新高,在多個利好因素下,將支持樓市平穩發展。

          美聯集團首席分析師劉嘉輝表示,通脹持續,料年內負利率不會消失,在供應層面上,市場有“自動調節機制”,以2003年至今為例,發展商推售單位量逐年遞減。在息口上升時,發展商會放慢推盤速度,以維持求價策略。

          劉嘉輝續稱,今年住宅落成量約有10980個,未來兩年的住宅落成量估計有12670及13000個,供應仍然低企,將支持樓市。

          利嘉閣董事總經理廖偉強表示,上半年樓市成交價量可望創1997年后新高紀錄,反映市況持續暢旺,集團今年傭金收入將達10億元。他預料今年的整體住宅成交量料有14.1萬宗,較去年增長14%,涉及金額將達5415億元,按年升21%,估計下半年價量可上揚10%。

          香港置業行政總裁胡日發說,6月份是傳統樓市淡季,加上近期未有大型新盤開售,預期樓市會于第四季才轉旺。雖然美國有加息壓力,但若香港按息維持在5厘以下,亦屬健康水平。

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