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        香港樓市成交急跌創近15個月新低 割肉轉讓頻現

        2008年07月21日 11:11 來源:中國新聞網 發表評論




        資料圖:港島維港海旁的部分著名建筑景觀。 中新社發 林心 攝


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          中新網7月21日電 據香港文匯報報道,香港6、7月份連場暴雨,加上股市下挫,樓市大吹淡風,劈價虧讓個案不斷涌現,兩個月的成交價量齊齊大跌。

          據中原地產研究部數據顯示,截至本月17日,7月二手私人住宅買賣合約登記數字僅為3686宗,預計全月成交僅得6200宗,較6月下跌13.5%,數字亦為去年9月的5524宗后,近10個月來新低。

          樓市成交金額方面,中原地產的數據顯示,7月以來二手私人住宅買賣合約登記金額暫錄得111.6億元,估計全月數字為188億元,將較6月下降22%,是2007年4月份錄得179.8億元后,近15個月的新低。

          除了二手物業交投下降,整體樓市成交宗數亦放緩。利嘉閣研究部主管周滿杰20日指出,反映6月份上半個月成交情況的土地注冊處數據顯示,7月截至17日,全港整體樓宇注冊數據,僅錄得5222宗登記,較6月同期的6680宗減少22%,期間大市成交總值亦僅達208.04億元,較上月同期的306.65億元銳減32%。

          中原地產研究部聯席董事黃良升指出,5月至6月間,港股連番下挫,加上環球股市波動,令市場取態漸趨審慎,加上市場擔憂香港進入加息周期,影響樓市成交。而且,6月連場暴雨,影響市民看樓意欲,亦拖累成交量。成交淡靜,連帶代理行亦看淡下半年住宅樓價走勢,估計二手樓價需下調8%至10%方會獲得承接。

          事實上,受樓市成交下挫影響,不少業主不惜減價出貨,如早前一號銀海5座中層A室,于今年2月底曾以1500萬元售予一名投資者,但買家沒有完成交易,業主殺訂150萬元后,再減價3%重售,最后獲用家以1450萬元承接。

          除了減價外,近日虧讓個案亦頻現,如紅磡海濱南岸5座低層A單位,原業主去年12月以310萬元購入,早前不惜減價42萬元,以268萬元出售。

        編輯:劉羨】
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