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        香港樓市持續悶局 二手豪宅成交創31個月新低

        2008年08月13日 15:32 來源:中國新聞網



            香港二手指標豪宅交投明顯下跌。圖為何文田豪宅君頤峰。(圖片來源:文匯報)

          中新網8月13日電 據香港文匯報報道,香港7月樓市沒能擺脫牛皮悶局,中小型住宅交投已持續淡靜,貴價豪宅買賣更見疏落。利嘉閣地產指出,7月份香港35項指標豪宅僅錄99宗二手買賣,按月下挫41%,是2005年12月后首度跌穿100宗關口,創31個月新低。

          二手豪宅樓價繼續尋底,35項指標豪宅整體造價按月下跌1.3%,平均成交尺價最新報14378元,樓價連跌2個月后,大致回復至去年底、今年初之間的水平。

          利嘉閣地產董事張偉文估計,奧運過后,隨著利淡因素逐漸消退,加上多個新盤將陸續登場,相信可刺激買賣氣氛升溫,屆時35項指標豪宅的買賣交投可望重上每月150宗、甚至200宗水平。

          回顧上月數據,新界區逆市造好,5項指標物業共錄15宗成交,較前月增加15%,火炭駿景園和大埔鹿茵山莊成交量分別增加50%及2倍。火炭晉名峰樓價走勢與大市背馳,屋苑平均成交尺價最新報6631元,按月漲價6%,表現理想。

          至于港島及九龍區,成交量跌幅相若,均在40%以上,其中港島區18個豪宅項目上月僅錄40宗買賣,較前月銳減46%。九龍區則累積45宗成交,當中以擎天半島、凱旋門及一號銀海的成交量按月回落64%至80%較為明顯。

          樓價方面,目前整體豪宅樓價報每平方尺14378元,較6月份回落1.3%,整體調整幅度不大,但個別豪宅物業樓價卻見顯著下跌,賽西湖大廈、擎天半島、凱旋門、君頤峰及駿景園,便分別按月急跌6.6%至9.9%。

        編輯:劉羨】
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