中新網(wǎng)8月14日電 據(jù)星島日?qǐng)?bào)報(bào)道,香港邵氏兄弟13宣布,以2520萬(wàn)元代價(jià),把多幅西貢清水灣道的農(nóng)地售給其副主席方逸華,估計(jì)該交易可獲利940萬(wàn)元。分析員認(rèn)為,邵氏突然出售多幅農(nóng)地給方逸華非比尋常,顯然是為賣(mài)盤(pán)交易清除最后障礙,短期內(nèi)或有好消息公布。
時(shí)富金融資料研究部董事羅尚沛表示,邵氏突然出售農(nóng)地給方逸華,反映出擾攘多時(shí)的賣(mài)盤(pán)計(jì)劃已到最后階段,隨時(shí)正式公布新股東入股的消息。他說(shuō):“很明顯出售農(nóng)地后肯定有后招,很大可能是為楊國(guó)強(qiáng)入主邵氏清除最后障礙,而且把農(nóng)地改變用途,可能需時(shí)多年,涉及的補(bǔ)地價(jià)開(kāi)支更難估計(jì),所以出售農(nóng)地對(duì)楊國(guó)強(qiáng)反而有利。”
羅尚沛認(rèn)為,電視廣播是區(qū)內(nèi)最有影響力的華語(yǔ)電視臺(tái),所以即使邵氏出售大部分農(nóng)地,作價(jià)也不會(huì)大幅調(diào)整。分析員認(rèn)為,邵氏既擁有26%電視廣播股權(quán),又擁有大批農(nóng)地,或令楊國(guó)強(qiáng)進(jìn)行融資時(shí)增加難度,邵氏出售農(nóng)地,實(shí)有助加快楊國(guó)強(qiáng)完成收購(gòu)邵氏的大計(jì)。
邵氏13日晚發(fā)表通告指出,將位于清水灣道大埔仔村第229段多幅農(nóng)地,總地盤(pán)面積約12.3萬(wàn)平方尺,以現(xiàn)金總代價(jià)2520萬(wàn)元,售給方逸華全資擁有的投資公司。
邵氏指出,擬出售的農(nóng)地,過(guò)往用于邵氏電影制作,搭建布景之用,但隨著邵氏縮減電影制作,農(nóng)地實(shí)已轉(zhuǎn)為出租作苗圃用途。過(guò)去兩個(gè)財(cái)政年度,來(lái)自農(nóng)地租金收入的純利每年均為16.2萬(wàn)元。鑒于農(nóng)地不再用作拍攝影片及按照市值租金收益率,邵氏認(rèn)為,出售有關(guān)農(nóng)地符合公司股東整體利益。
該批農(nóng)地截至今年3月底賬面凈值1500多萬(wàn)元,在減去賬面凈值及出售事項(xiàng)相關(guān)的成本后,估計(jì)獲利約940萬(wàn)元,完成交易后,該公司以投資控股及投資于媒體及娛樂(lè)事業(yè)為主要業(yè)務(wù),則維持不變。
據(jù)邵氏2008年度年報(bào)顯示,出售有關(guān)農(nóng)地后,仍持有清水灣道第219及224號(hào)地段土地作自用。邵氏自今年5月傳出賣(mài)盤(pán)消息,股價(jià)由近19元曾升至23.5元高位,但隨著交易遲遲沒(méi)有落實(shí),加上市況逆轉(zhuǎn),股價(jià)已打回原形,13日收?qǐng)?bào)17.76元,跌1.4元。
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