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        業者稱香港樓市不會死 但何時復蘇仍是未知數

        2008年08月14日 14:21 來源:中國新聞網



            陳啟宗(左)表示,現正洽購香港兩幅新地皮。旁為吳士元。(圖片來源:文匯報)

          中新網8月14日電 據香港文匯報報道,恒隆系恒隆地產及恒隆集團13日公布全年業績,盈利同創新高,其中恒隆地產賺131.6億元增106.56%,恒隆集團賺75億元增57%。主席陳啟宗表示,雖然面對眾多不利因素,但相信香港樓市“不會死”,何時復蘇仍是未知之數。

          恒隆地產近年已積極轉戰內地,陳啟宗表示,公司在內地投放400億元,發展18個項目的計劃仍在進行,目前已在內地市場投放超過200億元,以每個項目20至25億元計,即約9個項目,有信心在2009年底前實現在內地擁有18個發展項目的目標。

          受惠于上海一幢新寫字樓物業的落成,恒隆地產去年度上海租賃物業盈利上升63%。執行董事吳士元稱,公司未來仍將有不少商業項目陸續落成,其中部分更位于人均收入較高的沈陽市,所以有信心日后落成的項目,回報率可維持當前的約20%。

          至于香港地產市場,吳士元認為,未來香港寫字樓租金上升空間不大,但具體下調空間則需看供求情況。另外,陳啟宗則表示,集團在香港可銷售物業尚有約2000個,會善價而沽,市值250至280億元。其中“君臨天下”毛利率達67%,現時僅售出逾三成,而“浪澄灣”毛利率為45%。

          陳啟宗還指出,在過去一年半,因程序繁瑣及地價昂貴而沒有在香港購入新地皮,現時正洽購兩幅相當滿意的地皮,但沒有透露有關價格,只稱是公司愿意支付的價錢。

          早前財庫局局長陳家強稱香港明年經濟會“難過”,陳啟宗對此表示同意,并強調此番經濟風波不能輕視。此外,他還認為,當前內地樓市尚未見底,并預期仍將有相關宏調措施會陸續出臺,未來一年內地樓市也表現一般。

        編輯:劉羨】
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