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        數據顯示:澳門樓市第二季度成交量跌18.6%

        2008年08月19日 10:36 來源:中國新聞網

          中新網8月19日電 據澳門日報報道,受環球經濟不穩定因素影響及特區政府一系列調控措施出臺,澳門第二季樓市淡風頻吹,物業成交宗數大減。

          據澳門統計局數據顯示,第二季按印花稅統計的樓宇單位買賣數目共7339個,較去年同期跌18.6%,總值也跌14.7%至109.9億元。上半年物業交投量及成交金額分別較去年同期縮減28.3%及11.8%。

          據統計局數據顯示,已繳納印花稅的單位及金額分別較前一季增12.6%及減13.6%,其中屬于中間移轉的占42.9%,金額為69.5億,屬于房屋稅豁免期內的新樓單位占總數49.3%,金額為76.2億。

          期內買賣單位以住宅為主,占總數55.5%,金額共92億元,單位數目及金額較第一季分別減10.7%及16.2%。其中位于澳門半島的住宅單位有3155個,氹仔及路環分別有902個及18個。按成交金額分析,價值為400萬元以上的單位占住宅單位總數16.2%,200萬以上至400萬元的占24.6%,100萬以上至200萬元的占21.2%,100萬元或以下的則占38.0%。

          今年第二季共訂立3064宗不動產買賣契約,成交的單位有4022個,金額一共41.1億,單位數目及金額較第一季分別減7.8%及2.9%。此外,今年第二季的不動產按揭貸款總額為54.5億,較第一季大幅減少77.2%。

          按實用面積計算,今年第二季已繳納印花稅的整體住宅單位的平均成交價為每平方米24741元,較第一季微升0.6%。澳門半島住宅單位的平均成交價為每平方米25198元,較第一季升22.7%,其中以黑沙環新填海區與沙梨頭及大三巴區的升幅較顯著,氹仔的則為每平方米23553元,跌28.8%。

          屬于中間移轉的住宅單位整體平均成交價為每平方米37268元,較第一季跌6.6%。其中澳門半島的平均成交價為每平方米40808元,升15.2%,氹仔跌37.1%,每平方米為28434元。今年第二季工業及辦公室單位的平均成交價分別為每平方米5919元及24130元,較第一季分別升3.6%及11.4%。

          另外,數據顯示,今年第二季新動工的樓宇2幢,總建筑面積為2.4萬平方米,落成后可提供14個單位、139個汽車停車位及87個電單車泊位。同季建成的樓宇有10幢,總建筑面積為3.1萬平方米,共提供144個單位、75個汽車停車位及40個電單車泊位。

        編輯:劉羨】
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