中新網(wǎng)9月23日電 據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，全球金融海嘯引發(fā)的金融股市大動(dòng)蕩，令環(huán)球經(jīng)濟(jì)前景已轉(zhuǎn)為黯淡。再有投資銀行發(fā)表看淡香港樓市報(bào)告，里昂預(yù)言香港住宅樓價(jià)到2009年底下跌30%，而中環(huán)寫字樓租金在未來(lái)15個(gè)月也將下跌30%。

　　里昂證券發(fā)表最新研究報(bào)告，形容香港為“偏執(zhí)狂之城”，意思是香港住宅需求很可能會(huì)受金融危機(jī)影響而嚴(yán)重萎縮，2009年底前香港住宅樓價(jià)會(huì)下跌30%。金融業(yè)界受累也令寫字樓需求大幅減少，預(yù)期未來(lái)15個(gè)月中環(huán)寫字樓租金也有機(jī)會(huì)下跌30%，該行維持對(duì)香港地產(chǎn)發(fā)展商“減持”投資評(píng)級(jí)。

　　里昂研究報(bào)告指出，經(jīng)歷過(guò)亞洲金融風(fēng)暴，相信香港投資者深深體會(huì)到物業(yè)價(jià)值可在短時(shí)間內(nèi)暴跌苦況，相信面對(duì)這次金融危機(jī)，市場(chǎng)反應(yīng)會(huì)更快，并具有更高警覺性。

　　里昂表示，投資者應(yīng)警惕有關(guān)香港住宅供應(yīng)緊張將支撐房?jī)r(jià)的言論，因?yàn)樾枨笫怯绊懛績(jī)r(jià)的主要因素，而幻想房?jī)r(jià)不斷上漲的買家因金融危機(jī)而不能自拔將導(dǎo)致需求大幅萎縮。