中新網10月14日電 據香港《文匯報》報道,據利嘉閣地產研究部數據顯示,全港50個指標屋苑上周僅錄179宗二手買賣,較前周的177宗輕微增加2宗或1%,雖終止連跌三周的頹勢,不過仍處于200宗以下水平。
期間整體二手樓價按周下跌0.8%,令樓價連跌紀錄延長至16周之余,同時令樓價在這次跌浪中的累積跌幅擴大至12.7%。
利嘉閣地產董事陳大偉表示,觀察近日二手市況,不難發現愈來愈多業主軟化態度,在價錢上有商量。市場過去兩周已涌現大量減價10%以上的成交,使樓價下跌速度加快,利誘買家入市。
按目前情況看來,短期內業主砍價風氣沒有減退跡象,相信會陸續牽引更多買家重返市場,伺機吸納筍盤源。因此估計本周50指標屋苑成交量將增加5%至10%,逼近200宗關口,樓價則料繼續以每周1%內的溫和幅度向下調整。
按地區分析,港島區成績不俗,成交量連升兩周,9個指標屋苑上周一共錄得28宗二手買賣,較前周攀升12%,增幅主要來自港島東太古城、鯉景灣及藍灣半島。新界區成交量也按周增加10%,由69宗增至上周76宗。九龍區20個指標屋苑僅錄75宗二手買賣,較前周減少10%。
利嘉閣地產皇牌屋苑太古城寧安閣分行經理林肇麟表示,市場預期環球經濟要一段長時間才可恢復,個別業主寧大幅減價也希望盡快沽貨套現,該行剛替一名太古城業主售出物業,造價較上月底叫價折讓15%,樓價兩星期蒸發逾百萬。
此外,美聯物業海怡半島西翼分行區域經理梁文輝表示,鴨利洲海怡半島業主普遍減價20%,吸引租客及換樓客入市,該屋苑過去3日連環錄得6宗成交,其中一個高層海景單位的業主,更大幅減價22%才獲用家承接。他補充,本月至今海怡半島錄約9宗成交,現時平均尺價約4700元,較上月同期的5300元回落11%。
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