中新網12月3日電 據香港《文匯報》報道,香港新世界發展主席鄭裕彤2日在股東大會后表示,預計明年樓市會平穩,上下波幅約10%左右,并相信香港樓價不會出現大幅度下調。
鄭裕彤認為香港有祖國作支持,相信所受金融海嘯影響會較歐美等國家小。另外,集團董事總經理鄭家純相信,銀行加按息對樓市不會有太大影響。
鄭裕彤說,“樓市因為金融海嘯,不多不少有影響,但賣樓的情況好,樓市沒什么,(價格)差是差了點,即是便宜了點……。明年我看(樓市)平平穩穩,大好就不會了,我估計10%上下。”他又相信香港樓價不會出現大幅度下調。
對于海嘯對香港的沖擊,鄭裕彤認為,香港與歐、美等地不同,香港有內地作為強勁后盾,環境不會太差,也相信中央會支持香港經濟發展。
對于內地樓市,鄭裕彤認為,中央已經推出政策支持樓價,近期內地樓價已經回升,故仍然看好內地房地產業發展走勢。鄭裕彤又強調,不會減慢內地發展步伐,會繼續尋找合適地皮作發展之用。
對于匯豐調高新造按息3/4厘,集團董事總經理鄭家純認為,息口下調為未來大勢所趨,相信利率仍有下調空間,由于目前部分銀行新造按息利息太低,調高息口也無可厚非,他相信對樓市沒有太大影響。
另外,身兼新世界中國主席兼董事總經理的鄭家純2日澄清指,集團借殼星美于A股上市一事仍未擱置,強調A股上市計劃仍等待商務部批核,并非遭到否決,又指出暫沒有放棄上市計劃的打算。
新世界發展執行董事鄭志剛則透露,集團旗下“新世界策略”正計劃投資新能源及百貨業業務。對于人民幣升值速度放緩,他認為對公司影響不大。
集團執行董事梁志堅稱,旗下元朗馬田路項目,目前仍等待批預售樓花同意書,暫沒有延遲推售計劃,會維持早前目標,獲批預售樓花同意書后即推售項目。他又指,區內有新盤銷情理想,可作為項目定價參考,但項目暫時未有意向價,目前正與銀行商討向客戶提供特別貸款安排。
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