中新網(wǎng)2月28日電 據(jù)澳門日報報道，澳門經(jīng)濟在博彩旅游業(yè)支持下，近年保持雙位數(shù)字增長。作為新興的世界級博彩城市及會展業(yè)起步，澳門的崛起令香港旅游業(yè)和會展業(yè)非常擔心。仲量聯(lián)行新近發(fā)表的《香港經(jīng)濟透視》指出，澳門香港互相合作，兩地零售市場便能維持興旺。

　　港澳關系密不可分

　　仲行分析指出，平均而言，不過夜海外旅客對零售銷售收入的貢獻甚微。因此，香港能否受惠于過境人流的增長，歸根究底是香港零售商能否吸引旅客在往返澳門的途中消費。

　　仲行香港及澳門研究部主管陳錦平說：“研究港澳長途旅客之間的相互關系，可了解到兩個城市在旅游業(yè)間的關聯(lián)。”他認為，選擇留港過夜的過境旅客人數(shù)越多，兩地的相關性高于與香港本身過夜與不過夜海外旅客的比。

　　雖然旅客認為香港是更具吸引力、更成熟的購物城市，但澳門零售業(yè)正經(jīng)歷巨大轉變，預料未來幾年將冒起，成為本地區(qū)其中一個首要的購物樞紐。

　　消費放緩影響不大

　　不過，由于很多旅客仍視香港為購物天堂，澳門的興起未必對香港零售市場購成實時威脅。倘兩地能互相合作、互補不足，創(chuàng)造良好協(xié)同效應，有關情況將會維持下去。然而，協(xié)同效應能否帶來雙贏，要看零售顧客的增長可否超越兩地零售存貨的整體增長，即會否引致攤薄情況。

　　新供應激增引致的攤薄情況，可用城市旅游業(yè)零售生產(chǎn)力的潛在轉變計算，即旅客的購物消費水平與可用優(yōu)質購物中心空間的比較。換句話說，每平方尺零售空間得到來自旅客消費的收入數(shù)額。

　　陳錦平說：“即使香港旅客消費增長放緩至每年6%，旅游業(yè)零售生產(chǎn)力大幅收縮仍不會在年內(nèi)發(fā)生，港澳市場結合，預期今年零售新供應將增長強勁。”

　　粵港澳游聯(lián)為一體

　　分析認為，澳門須長期保持吸引力，且必需盡量保留旅客在其經(jīng)濟體系內(nèi)贏錢和消費。因此，擁有一籃子世界級綜合度假村只是澳門眾多要素之一。其它軟硬件也不容忽視，如有效的交通基建系統(tǒng)及具技術的勞動力。

　　香港已被確立為區(qū)內(nèi)最成熟的旅游熱點之一，短至中期將繼續(xù)享有優(yōu)勢，特別是旅客會考慮到一個城市的多元化零售市場形勢，以及其能否為自己提供獨特購物經(jīng)驗。

　　陳錦平說：“香港的監(jiān)管機關應考慮長遠加強競爭力的方法，協(xié)助推進旅游業(yè)相關項目及基建發(fā)展機會，令香港更有能力處理預期在香港、澳門及珠三角其它地方最終合并成為單一旅游地點時出現(xiàn)大量涌入的過境旅客。”